房屋拆遷補償安置合同無效的包括什么?

　　根據(jù)我國民法通則、合同法等法律的規(guī)定，安置補償協(xié)議無效的情形主要包括以下幾種：

　　1、不具有主體資格：在簽訂安置補償協(xié)議時，如果一方當事人不具有相應的民事行為能力或者不具備相應的主體資格，如未成年人或未經(jīng)授權(quán)的代理人等，該協(xié)議可能被認定為無效。

　　2、內(nèi)容不符合法律規(guī)定：如果安置補償協(xié)議的內(nèi)容違反了我國民法通則、合同法等法律的強制性規(guī)定，如違反公序良俗、侵犯他人合法權(quán)益等，該協(xié)議可能會被認定為無效。

　　3、欺詐、脅迫或者乘人之危：如果一方當事人采取欺詐、脅迫或者乘人之危等手段，使另一方當事人在違背真實意思的情況下簽訂了安置補償協(xié)議，受損害方可以請求法院變更或者撤銷該協(xié)議。

　　4、重大誤解：如果一方當事人對合同的內(nèi)容存在重大誤解，且該誤解違反了公平、等價有償?shù)仍瓌t，該當事人可以請求法院變更或者撤銷該協(xié)議。

　　5、顯失公平：如果安置補償協(xié)議的內(nèi)容明顯違反公平、等價有償?shù)仍瓌t，該協(xié)議可能會被認定為無效。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國合同法》第五十二條

　　【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　《中華人民共和國合同法》第五十三條

　　【合同免責條款的無效】合同中的下列免責條款無效：

　　(一)造成對方人身傷害的;

　　(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

房屋拆遷補償安置合同無效可以起訴嗎?

　　當房屋拆遷補償安置合同被認為無效時，被拆遷人可以采取法律行動來維護自己的權(quán)益。他們可以向相關部門申請行政復議，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

　　在申請行政復議的情況下，被拆遷人需要向負責拆遷的行政機關提出申請，要求確認拆遷補償安置合同無效，并要求重新審查或協(xié)商。如果行政機關同意重新審查或協(xié)商，雙方可以達成滿意的解決方案。

　　如果行政機關拒絕了被拆遷人的申請，被拆遷人可以依法向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，被拆遷人需要提供證據(jù)證明拆遷補償安置合同無效，如合同違反了法律法規(guī)、合同內(nèi)容不公平等。如果法院認定合同無效，將會要求拆遷方重新與被拆遷人協(xié)商，或者采取其他合法合理的補償方式。

　　法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

　　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　以上則是關于“拆遷補償安置合同無效”的詳細內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。