房屋拆遷補償安置合同無效的包括什么?

　　根據(jù)我國民法通則、合同法等法律的規(guī)定，安置補償協(xié)議無效的情形主要包括以下幾種：

　　1、不具有主體資格：在簽訂安置補償協(xié)議時，如果一方當事人不具有相應(yīng)的民事行為能力或者不具備相應(yīng)的主體資格，如未成年人或未經(jīng)授權(quán)的代理人等，該協(xié)議可能被認定為無效。

　　2、內(nèi)容不符合法律規(guī)定：如果安置補償協(xié)議的內(nèi)容違反了我國民法通則、合同法等法律的強制性規(guī)定，如違反公序良俗、侵犯他人合法權(quán)益等，該協(xié)議可能會被認定為無效。

　　3、欺詐、脅迫或者乘人之危：如果一方當事人采取欺詐、脅迫或者乘人之危等手段，使另一方當事人在違背真實意思的情況下簽訂了安置補償協(xié)議，受損害方可以請求法院變更或者撤銷該協(xié)議。

　　4、重大誤解：如果一方當事人對合同的內(nèi)容存在重大誤解，且該誤解違反了公平、等價有償?shù)仍瓌t，該當事人可以請求法院變更或者撤銷該協(xié)議。

　　5、顯失公平：如果安置補償協(xié)議的內(nèi)容明顯違反公平、等價有償?shù)仍瓌t，該協(xié)議可能會被認定為無效。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國合同法》第五十二條

　　【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　《中華人民共和國合同法》第五十三條

　　【合同免責(zé)條款的無效】合同中的下列免責(zé)條款無效：

　　(一)造成對方人身傷害的;

　　(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

房屋拆遷補償安置合同無效可以起訴嗎?

　　當房屋拆遷補償安置合同被認為無效時，被拆遷人可以采取法律行動來維護自己的權(quán)益。他們可以向相關(guān)部門申請行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

　　在申請行政復(fù)議的情況下，被拆遷人需要向負責(zé)拆遷的行政機關(guān)提出申請，要求確認拆遷補償安置合同無效，并要求重新審查或協(xié)商。如果行政機關(guān)同意重新審查或協(xié)商，雙方可以達成滿意的解決方案。

　　如果行政機關(guān)拒絕了被拆遷人的申請，被拆遷人可以依法向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，被拆遷人需要提供證據(jù)證明拆遷補償安置合同無效，如合同違反了法律法規(guī)、合同內(nèi)容不公平等。如果法院認定合同無效，將會要求拆遷方重新與被拆遷人協(xié)商，或者采取其他合法合理的補償方式。

　　法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

　　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　以上則是關(guān)于“拆遷補償安置合同無效”的詳細內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。