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靳雙權(quán)律師

自留地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

發(fā)布時(shí)間:2025.02.07 11:22:42
自留地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及歸屬權(quán)問題是農(nóng)村征地工作中的重要環(huán)節(jié)。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定上,應(yīng)充分考慮土地的性質(zhì)、年產(chǎn)值以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。在補(bǔ)償款的歸屬權(quán)上,應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,確保補(bǔ)償款能夠公平、合理地分配給被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

自留地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

  《土地管理法》第48條規(guī)定:

  征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

  征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

  征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

  征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

  縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

自留地征地補(bǔ)償款歸農(nóng)民個(gè)人嗎?

  自留地征收補(bǔ)償款的歸屬,一般遵循以下原則:如果自留地的使用者擁有合法的土地使用權(quán)證,補(bǔ)償款通常歸使用者所有。但在農(nóng)村集體土地的范疇內(nèi),若土地屬于村集體所有,而使用者未取得相關(guān)權(quán)證,補(bǔ)償款可能會(huì)在集體和使用者之間進(jìn)行分配。

  具體分配方式要考慮各地政策及具體情況。補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,用于安置被征地農(nóng)民;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有??傊粤舻卣魇昭a(bǔ)償款的歸屬需要綜合考量多種因素來確定。

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