遇到土地權(quán)屬爭議應如何處理？

根據(jù)我國《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，土地權(quán)屬爭議的處理主要分為以下幾個步驟：

1. 調(diào)查取證：核實相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地承包合同等，并對爭議土地的歷史沿革、使用現(xiàn)狀進行深入調(diào)查，收集有利于確定權(quán)屬的相關(guān)證據(jù)。

2. 協(xié)商解決：在事實清楚、證據(jù)確鑿的基礎(chǔ)上，鼓勵當事人雙方通過友好協(xié)商達成一致意見，簽訂書面協(xié)議以明確土地權(quán)屬關(guān)系。

3. 申請調(diào)解：若雙方無法達成一致，可以向當?shù)厝嗣裾耐恋毓芾聿块T或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出調(diào)解申請，由政府相關(guān)部門主持調(diào)解，協(xié)助解決爭議。

4. 訴訟途徑：如果調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求法院依法確認土地權(quán)屬。此時，法院將依據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合案件事實和證據(jù)，對土地權(quán)屬作出公正裁判。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國土地管理法》第十六條

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百三十九條至一百四十二條

3. 最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋

對征地決定不服可否提起行政訴訟？

土地征收涉及公共利益和公民的重大財產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依法提起行政訴訟。如果被征地的公民、法人或其他組織認為有關(guān)政府部門作出的征地決定違法或不合理，損害了其合法權(quán)益（如未按照法定程序進行、補償標準不公等），完全有權(quán)向人民法院提起行政訴訟，請求法院對該征地決定的合法性、適當性進行審查。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國行政訴訟法》第二條：公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

2. 《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第一款第五項規(guī)定：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的對征收、征用決定及其補償決定不服的訴訟。

3. 《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第三款也規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有異議的，應當先由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，可以申請批準征收土地的人民政府裁決。如果對裁決結(jié)果仍不服，可依法向人民法院提起行政訴訟。

對征地決定不服可以提起行政訴訟，但在提起訴訟之前，可能需要先行通過行政救濟途徑解決爭議，最終可通過司法途徑維護自身的合法權(quán)益。

處理土地權(quán)屬爭議需嚴格按照法律規(guī)定程序進行，充分尊重歷史事實與客觀證據(jù)，力求通過和平、友好的方式化解糾紛。但當協(xié)商、調(diào)解等非訴訟手段難以解決問題時，訴諸司法途徑是保護自身權(quán)益的重要手段。我們建議在處理此類爭議時，務必尋求專業(yè)法律咨詢及代理服務，確保權(quán)利主張得以有效實現(xiàn)。

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