承包土地權(quán)屬爭(zhēng)議如何解決？

1. 協(xié)商解決：首先鼓勵(lì)雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，尊重雙方意愿，達(dá)成協(xié)議并履行。如果爭(zhēng)議方能就土地權(quán)屬問(wèn)題達(dá)成一致，那么可以簽訂書面協(xié)議，并向發(fā)包方及土地管理部門備案，以明確權(quán)屬關(guān)系。

2. 調(diào)解解決：若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等進(jìn)行調(diào)解。這些組織根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出調(diào)解意見(jiàn)，協(xié)助雙方化解糾紛。

3. 仲裁解決：對(duì)于不愿接受調(diào)解結(jié)果或者調(diào)解未果的情況，可以依據(jù)土地承包合同中的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律約束力，如不服可依法提起訴訟。

4. 訴訟解決：當(dāng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不能解決問(wèn)題時(shí)，任何一方都有權(quán)向人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

3. 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》

土地承包中的口頭協(xié)議產(chǎn)生糾紛如何解決？

在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，口頭協(xié)議是實(shí)踐中較為常見(jiàn)的一種合同形式，盡管其在證據(jù)效力上可能存在一定瑕疵，但并不意味著口頭協(xié)議就完全無(wú)效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。在發(fā)生糾紛時(shí)，口頭協(xié)議由于缺乏明確的文字記錄，證明難度較大。

當(dāng)土地承包中的口頭協(xié)議產(chǎn)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)尋找其他證據(jù)來(lái)佐證口頭協(xié)議的存在及其具體內(nèi)容，例如證人證言、實(shí)際履行行為（如長(zhǎng)期穩(wěn)定的耕種事實(shí)）、交易習(xí)慣等。如果能夠形成完整的證據(jù)鏈證明口頭協(xié)議的真實(shí)性、合法性及具體內(nèi)容，則該口頭協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。

解決途徑主要包括：

1. 協(xié)商解決：雙方可自行協(xié)商達(dá)成一致，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行和解。

2. 調(diào)解：通過(guò)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3. 仲裁或訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決，可依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條：“當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十一條：“因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！?/p>

對(duì)于土地承包中的口頭協(xié)議糾紛，關(guān)鍵在于收集和固定證據(jù)，并按照法定程序?qū)で缶葷?jì)。同時(shí)，也建議廣大農(nóng)民朋友在土地承包過(guò)程中盡量采用書面形式簽訂合同，以保障自身權(quán)益。

承包土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決是一個(gè)涉及多方面法律規(guī)定的復(fù)雜過(guò)程，需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，同時(shí)兼顧公平正義與社會(huì)穩(wěn)定。在代理此類案件時(shí)，不僅要堅(jiān)持依法維權(quán)，也要積極推動(dòng)矛盾化解，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，保障農(nóng)村經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定發(fā)展。

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