拆遷賠償需要交稅嗎?

　　被拆遷單位或人由于拆遷獲得房產(chǎn)或地皮拆遷賠償和其他補(bǔ)貼費(fèi)用，除了下面兩種情況外，都要征收營業(yè)稅。1.被拆建單位和個(gè)人得到的政府財(cái)政部門打款的房產(chǎn)或地皮拆建賠償費(fèi)用和其他的補(bǔ)貼費(fèi)，不征收營業(yè)稅。

　　2.被拆建人由于現(xiàn)住房子被拆遷了，所得到的相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用或者拆建過程中進(jìn)行了等面積的房產(chǎn)置換的，不征收營業(yè)稅。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條

　　有下列情形之一的，免征土地增值稅：

　　1、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

　　2、因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

　　拆遷賠償是按人頭算嗎?

　　依據(jù)我國《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，房產(chǎn)拆建賠償是按面積計(jì)算而不是按人頭計(jì)算的，且面積大小要按房產(chǎn)證上寫的為準(zhǔn)。房產(chǎn)征收單位應(yīng)該要向受委托的房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提供在征收范圍內(nèi)的樓房情況，其中包含已登記的房產(chǎn)情況和沒有登記建筑的認(rèn)定以及處理結(jié)果情況，被征收人有權(quán)知道調(diào)查結(jié)果。

　　法律依據(jù)

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條

　　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?

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