租房合同能不能代為簽訂?

　　租房合同可以代為簽訂，但代簽人應當取得當事人的授權。如果代簽人沒有取得授權，事后也沒有被當事人追認，則其代簽的租房合同對當事人不發(fā)生法律效力。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百六十一條　民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

　　依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

　　第一百七十一條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

　　相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

　　行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

　　相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

　　第五百零三條　無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。

租房合同的簽訂流程是什么?

　　租房合同的簽訂流程如下：

　　1、雙方就租賃事項達成一致。

　　2、擬定租賃合同，通常出租人提供，承租人可提出修改。

　　3、雙方簽名或蓋章后合同成立。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第四百九十條　當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

　　第七百零四條　租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第七百零七條　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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