拆遷房能不能辦房產(chǎn)證?

　　拆遷房能否辦理房產(chǎn)證，主要取決于其土地性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定。

　　如果拆遷賠償房的土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，那么它是可以辦理房產(chǎn)證的。這類房屋的房產(chǎn)證辦理流程通常遵循《中華人民共和國房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。

　　然而，如果拆遷房的土地性質(zhì)不是國有出讓性質(zhì)，或者拆遷房不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，那么可能就無法辦理房產(chǎn)證。此外，如果開發(fā)商還沒來得及辦理房產(chǎn)證，這種情況下也可以等待一段時(shí)間，保存好拆遷協(xié)議書等相關(guān)資料，之后有可能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　《中華人民共和國民法典》第一百一十七條

　　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

　　拆遷房房產(chǎn)證的辦理材料包括哪些?

　　拆遷房房產(chǎn)證的辦理材料因地區(qū)和具體情況而異，但一般需要準(zhǔn)備以下相關(guān)材料：

　　1、房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。

　　2、房屋購買發(fā)票原件。

　　3、商品房初始登記證及房產(chǎn)證復(fù)印件。

　　4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。

　　5、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證明文件。

　　6、測繪圖、房屋登記表等相關(guān)文件。

　　7、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明。

　　法律依據(jù)

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

　　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

　　(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

　　(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

　　(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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