房屋拆遷補(bǔ)償面積計(jì)算方法是什么?

　　標(biāo)準(zhǔn)面積計(jì)算法屬于“表層面積法”，是指以房屋的表面尺寸為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)面積計(jì)算法通常分為兩種方式：一是根據(jù)房屋的總樓面面積來(lái)計(jì)算;二是根據(jù)房屋的凈面積來(lái)計(jì)算。

　　法律依據(jù)

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　房屋拆遷面積計(jì)算補(bǔ)償規(guī)則是什么?

　　房屋拆遷面積計(jì)算補(bǔ)償規(guī)則有可能是參考評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估報(bào)告計(jì)算法是指在評(píng)估房屋的價(jià)值時(shí)，依據(jù)申請(qǐng)人提交的各類(lèi)證明材料對(duì)建筑物進(jìn)行深度評(píng)估，涵蓋了房屋面積及其它一些重要因素。該方法需要依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條

　　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

　　任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

　　以上就是小編為大家?guī)?lái)的相關(guān)問(wèn)題回答，歡迎閱讀了解。如果還有其他的疑問(wèn)可以在法頭條在線(xiàn)咨詢(xún)，我們會(huì)在第一時(shí)間給予答復(fù)。