拆遷時共有產(chǎn)權(quán)房屋分割問題如何解決?

　　共有產(chǎn)權(quán)房屋在拆遷時的處理，主要涉及到物權(quán)法和城市房屋拆遷管理條例等相關(guān)法律規(guī)定。首先，所有共有人對房屋享有平等的權(quán)利，任何一方無權(quán)單方面決定房屋的處理方式。其次，如果共有人無法達(dá)成一致意見，可能需要通過法院訴訟來解決，法院會根據(jù)各共有人的貢獻(xiàn)度、使用情況等因素進(jìn)行公平分割。最后，拆遷補償應(yīng)按照共有人的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　法律依據(jù)

　　1. 《中華人民共和國物權(quán)法》：該法第97條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　2. 《城市房屋拆遷管理條例》：該條例規(guī)定了房屋拆遷的補償、安置等原則，對于共有產(chǎn)權(quán)的處理，需要尊重并保護(hù)所有共有人的權(quán)益。

　　遇到拆遷糾紛時，被拆遷人的救濟(jì)途徑有哪些?

　　當(dāng)被拆遷人遇到拆遷糾紛時，有以下幾種主要的救濟(jì)途徑：

　　1. 協(xié)商解決：首先，被拆遷人可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成公平合理的補償協(xié)議。這是最直接也是最希望看到的方式。

　　2. 行政復(fù)議：如果被拆遷人認(rèn)為拆遷行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，或者對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不滿，可以向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。這是對行政機(jī)關(guān)行為的一種審查機(jī)制。

　　3. 訴訟解決：如果行政復(fù)議未能解決問題，被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟，請求法院對拆遷行為的合法性進(jìn)行審查，并要求賠償損失。如果涉及到合同糾紛，還可以提起民事訴訟。

　　4. 申請國家賠償：如果拆遷行為被確認(rèn)為違法，被拆遷人有權(quán)申請國家賠償。

　　5. 舉報和投訴：被拆遷人也可以通過向紀(jì)檢監(jiān)察部門、信訪部門等舉報或投訴，反映其合法權(quán)益受到侵害的情況。

　　法律依據(jù)

　　1. 《中華人民共和國行政復(fù)議法》：規(guī)定了公民、法人或者其他組織對行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服，可以申請行政復(fù)議。

　　2. 《中華人民共和國行政訴訟法》：規(guī)定了公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

　　3. 《中華人民共和國國家賠償法》：規(guī)定了國家機(jī)關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人有取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

　　4. 《城市房屋拆遷管理條例》(已被《國有土地上房屋征收與補償條例》取代)和《國有土地上房屋征收與補償條例》：規(guī)定了房屋征收與補償?shù)幕驹瓌t和程序，保障被征收人的合法權(quán)益。

　　以上均為一般性分析，具體案件可能需要根據(jù)實際情況和具體法律規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)分析和處理。

　　以上就是小編為大家?guī)淼南嚓P(guān)問題回答，歡迎閱讀了解。如果還有其他的疑問可以在法頭條在線咨詢，我們會在第一時間給予答復(fù)。