房東違約了怎么辦?

　　房東違約時，租客可以采取以下措施：

　　‌1、與房東協(xié)商‌：嘗試與房東溝通，尋求解決方案。

　　‌2、收集證據(jù)‌：保留相關(guān)證據(jù)，如合同、聊天記錄、付款憑證等。

　　‌3、尋求法律援助‌：咨詢律師，了解自身權(quán)益和可能的法律途徑。

　　‌4、提起訴訟‌：必要時，向法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　第五百七十八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五百八十二條　履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

房東違約可以報警嗎?

　　房東違約屬于合同糾紛，是民事案件，不在警察的職責(zé)范圍內(nèi)，因此理論上不可以報警處理。但如果雙方在糾紛過程中發(fā)生了肢體沖突或其他違法犯罪行為，租客可以立即報警，公安機關(guān)將會依法處理。

　　相關(guān)條例：

　　《民事訴訟法》第三條

　　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

　　《仲裁法》第四條

　　當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

　　《110接處警工作規(guī)則》第十四條

　　110報警服務(wù)臺受理報警的范圍：

　　(一)刑事案件;

　　(二)治安案(事)件;

　　(三)危及人身、財產(chǎn)安全或者社會治安秩序的群體性事件;

　　(四)自然災(zāi)害、治安災(zāi)害事故;

　　(五)其他需要公安機關(guān)處置的與違法犯罪有關(guān)的報警。

　　以上是關(guān)于“房東違約了怎么辦?”的詳細內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進行了講解，希望對你有所幫助。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。