拆遷賠償?shù)脑瓌t主要包括哪幾點(diǎn)?

　　拆遷賠償?shù)脑瓌t主要包括以下幾點(diǎn)：

　　1、合理補(bǔ)償原則：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受損害。

　　2、公平原則：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平，不因被拆遷人的身份、地位等因素而有所歧視。

　　3、公開原則：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公開透明，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序公開、公正、公平。

　　法律依據(jù)

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條

　　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條

　　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　房屋拆遷賠償?shù)某绦蛴惺裁?

　　拆遷賠償?shù)某绦蛑饕ㄒ韵聨讉€步驟：

　　1、調(diào)查評估：由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)查評估，確定其評估價值。

　　2、簽訂補(bǔ)償協(xié)議：拆遷人與被拆遷人根據(jù)評估結(jié)果，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和時間等事項(xiàng)。

　　3、支付補(bǔ)償款：拆遷人按照補(bǔ)償協(xié)議約定的時間和方式，向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

　　4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：如采用產(chǎn)權(quán)置換方式，拆遷人和被拆遷人需辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　法律依據(jù)

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第六條

　　拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第八條

　　房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

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