2024年附帶民事拆遷賠償怎么賠?

　　2024年附帶民事拆遷賠償?shù)木唧w方式和標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策來(lái)確定。以下是一般情況下的賠償方式和相關(guān)要點(diǎn)：

　　一、賠償方式

　　貨幣補(bǔ)償：

　　被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

　　被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　其他補(bǔ)償：

　　因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，由房屋征收部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)貼或提供周轉(zhuǎn)用房。

　　因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　二、賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋補(bǔ)償費(fèi)：

　　以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，常見(jiàn)的補(bǔ)償方案中，樓房(二層以上)可能折算為每平米較高的金額，而平(草)房則相對(duì)較低。

　　周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：

　　以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。具體標(biāo)準(zhǔn)也需根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：

　　旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極配合拆遷工作。具體金額和發(fā)放條件由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。

　　三、注意事項(xiàng)

　　在拆遷過(guò)程中，被征收人應(yīng)積極配合房屋征收部門(mén)的工作，了解補(bǔ)償方式和金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)。

　　如對(duì)補(bǔ)償決定不服，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

　　法律依據(jù)：

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷賠償有哪些種類(lèi)?

　　拆遷賠償?shù)姆N類(lèi)多樣，旨在全面補(bǔ)償被拆遷人的損失，并確保其合法權(quán)益得到保障。以下是拆遷賠償?shù)闹饕N類(lèi)：

　　一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

　　房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置、新舊程度等因素進(jìn)行評(píng)估，并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，確保不低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　二、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償

　　搬遷費(fèi)：對(duì)被拆遷人在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括人工、運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。

　　臨時(shí)安置費(fèi)：針對(duì)因拆遷導(dǎo)致被拆遷人需要臨時(shí)居住的情況，提供一定期限的臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房，以減輕其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　三、土地使用權(quán)及附著物補(bǔ)償

　　土地使用權(quán)補(bǔ)償：對(duì)被拆遷人因失去土地使用權(quán)而給予的補(bǔ)償。在城市國(guó)有土地上，補(bǔ)償金額以房屋所有權(quán)證所載建筑面積、被拆遷區(qū)域房屋市場(chǎng)評(píng)估值為基準(zhǔn)來(lái)計(jì)算;在農(nóng)村集體土地上，則以宅基地使用權(quán)證或建設(shè)用地使用權(quán)證、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算。

　　附著物補(bǔ)償：對(duì)被拆遷房屋上的附著物，如裝修、設(shè)施等進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附著物的價(jià)值和使用年限等因素確定。

　　四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

　　對(duì)于非住宅房屋，如商業(yè)用房、工業(yè)廠房等，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，需給予一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

　　五、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償

　　為了激勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，政府或拆遷單位可能會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。具體金額和發(fā)放條件由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。

　　六、其他補(bǔ)償

　　除了上述主要種類(lèi)外，拆遷賠償還可能包括其他方面的補(bǔ)償，如就業(yè)補(bǔ)償、生活補(bǔ)助等。這些補(bǔ)償旨在幫助被拆遷人解決因拆遷帶來(lái)的生計(jì)問(wèn)題，提高其生活水平。

　　法律依據(jù)：

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　以上則是關(guān)于“拆遷賠償”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢(xún)我們法頭條的在線律師。