2024年農(nóng)村集體土地征收條件是什么?

　　農(nóng)村土地征用需滿足以下條件：

　　政府組織實施：農(nóng)村集體土地的征用必須由地方人民政府組織實施。這意味著個人或開發(fā)商無權(quán)直接征收老百姓的土地。這是為了確保土地征收的合法性和公正性，防止任何非法或不當?shù)男袨椤?

　　公共利益要求：征用農(nóng)村土地需要滿足公共利益的要求。這意味著土地的征收必須是為了實現(xiàn)某種公共目標或利益，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)在使用后應(yīng)當返還給被征用人，確保他們的財產(chǎn)權(quán)益得到保障。

　　補償與賠償：如果被征收的不動產(chǎn)或動產(chǎn)在使用后被毀損或滅失，組織或個人應(yīng)當?shù)玫较鄳?yīng)的補償。這并不是政府部門可以隨意征收農(nóng)村土地的理由。他們需要滿足一定的法律要求和程序，確保被征收者的合法權(quán)益得到保障。

　　兩級審批制度：實行征用土地由國務(wù)院和省級人民政府兩級審批。這意味著土地征收的審批權(quán)受到嚴格的限制，只有經(jīng)過這兩級政府的批準，才能進行土地征收。

　　公告要求：征用農(nóng)村土地應(yīng)當進行公告。這包括征用土地方案和征地補償、安置方案等重要信息。這些信息應(yīng)當在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式進行公告，確保被征收者了解并接受相關(guān)信息。

　　特定地點的公告：如果征用的是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，公告應(yīng)當在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府所在地進行。這是為了確保相關(guān)權(quán)益人能夠及時得知征收的消息，并有機會提出自己的意見和訴求。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

　　縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

　　擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

　　相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

農(nóng)村集體土地征收的程序是怎么樣的?

　　農(nóng)村集體土地征收程序如下：

　　提交申請：首先，申請人需向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件和資料，正式提出用地申請。

　　制定方案：隨后，需要擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案以及工地方案。這些方案旨在確保土地征收的合法性和合理性。

　　編制呈報說明書：國土房管局會根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。這一步是為了確保申請符合政府的要求和規(guī)定。

　　審核文件：行政主管部門在收到齊全、符合條件的文件后，通常會在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。這是對文件真實性和合法性的進一步確認。

　　發(fā)布公告：在被征用土地所在的村、組內(nèi)，將以書面形式進行公告。如果征用的是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地，公告則會在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行。這一步是為了確保所有相關(guān)人員了解并同意此次征收。

　　擬定補償安置方案：區(qū)縣國土房管局會根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定具體的征地補償、安置方案。

　　再次公告：有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門，根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)擬定并公告征地補償、安置方案。這一步是為了確保所有權(quán)益人了解并接受補償安置方案。

　　支付補償費：最后，區(qū)縣國土房管局將依照征地補償、安置費方案，向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。這一步是實際執(zhí)行補償安置方案，確保被征收者的權(quán)益得到保障。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

　　縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

　　擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

　　相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

　　以上則是關(guān)于“農(nóng)村集體土地征收條件”的詳細內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭Ｒ悄谶@方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。