2024年拆遷補償有什么限制?

　　2024年拆遷補償?shù)南拗萍跋嚓P(guān)的詳細(xì)法律條款主要涉及以下幾個方面：

　　一、補償原則

　　公平補償原則：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

　　保障農(nóng)民權(quán)益原則：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

　　二、補償標(biāo)準(zhǔn)與限制

　　房屋價值補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　搬遷與臨時安置補償：根據(jù)條例，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也應(yīng)給予被征收人。

　　停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)給予適當(dāng)補償，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　補償方式選擇：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。

　　三、特殊情況的補償

　　歷史遺留問題：對于農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是有特殊歷史背景的，即使無證件也應(yīng)視為合法，給予全額補償。

　　新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩：只要房子建造時符合當(dāng)時的政策規(guī)定，均可獲得賠付。

　　祖屋傳承：代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

　　法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

　　規(guī)定了征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并明確了這些費用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償?shù)闹Ц妒侄问鞘裁?

　　拆遷補償?shù)闹Ц妒侄沃饕ㄘ泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

　　貨幣補償

　　貨幣補償是最常見的拆遷補償支付手段之一。當(dāng)房屋被拆遷后，政府或拆遷方會按照被拆遷房屋的價值，向被拆遷人支付一定金額的貨幣補償。

　　貨幣補償?shù)慕痤~通常根據(jù)房屋的建筑面積、區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新度以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格等因素綜合評估確定。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換是另一種常見的拆遷補償支付手段。在這種方式下，政府或拆遷方會提供與被拆遷房屋價值相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人，以作為拆遷補償。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以是現(xiàn)房，也可以是期房。被拆遷人可以根據(jù)自己的需求選擇適合的房屋進(jìn)行調(diào)換。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方需要結(jié)清被拆遷房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

　　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　以上則是關(guān)于“拆遷補償”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。