2024年土地權(quán)屬的定義是什么?

　　2024年土地權(quán)屬的定義可以歸納為：土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱。這一定義涵蓋了土地權(quán)屬的核心內(nèi)容，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利。

　　土地所有權(quán)：這是土地權(quán)屬的核心，指土地所有者依法對土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在我國，土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。國家土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，而集體土地所有權(quán)則由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織行使。

　　土地使用權(quán)：這是指依法取得土地上的實(shí)際經(jīng)營權(quán)和利用權(quán)。在我國，國有土地和集體土地可以依法確定給單位或者個人使用。土地使用權(quán)是與土地所有權(quán)分離的一種權(quán)利，它可以在不改變土地所有權(quán)的前提下，通過出讓、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

　　他項(xiàng)權(quán)利：這是指非土地所有者或使用者在他人土地上享有的一定權(quán)利。這種權(quán)利通常是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的，如抵押權(quán)、地役權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)利的存在使得土地權(quán)屬關(guān)系更加復(fù)雜，但同時(shí)也為土地的合理利用提供了更多可能性。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國憲法》的相關(guān)規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第十四條：

　　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條：

　　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

土地權(quán)屬一般歸誰?

　　土地權(quán)屬一般歸誰，這取決于土地的具體位置和用途，以及相關(guān)的法律規(guī)定。以下是對土地權(quán)屬歸屬的詳細(xì)解釋：

　　一、城市土地權(quán)屬

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國憲法》的明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。這意味著在城市區(qū)域內(nèi)，土地的所有權(quán)歸國家，由國家代表全體人民行使對土地的所有權(quán)。國家可以通過出讓、劃撥等方式將土地使用權(quán)授予單位或個人使用，但土地所有權(quán)始終保持在國家手中。

　　二、農(nóng)村土地權(quán)屬

　　集體所有：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。這意味著在農(nóng)村地區(qū)，大部分土地的所有權(quán)歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民集體，如村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會等。這些集體組織有權(quán)對土地進(jìn)行經(jīng)營、管理，并可以將土地使用權(quán)分配給其成員或外部單位或個人使用。

　　宅基地和自留地、自留山：根據(jù)法律規(guī)定，宅基地和自留地、自留山也屬于農(nóng)民集體所有。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅的土地，自留地和自留山則是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員長期使用的土地和山林。這些土地的所有權(quán)同樣歸農(nóng)民集體所有，使用權(quán)則歸具體的村民或農(nóng)戶。

　　三、特殊情況下的土地權(quán)屬

　　在某些特殊情況下，如國家為了公共利益的需要進(jìn)行土地征收或征用時(shí)，土地的所有權(quán)可能會發(fā)生轉(zhuǎn)移。但這種情況需要依照法律規(guī)定的程序和條件進(jìn)行，并給予被征收或征用土地的單位或個人合理的補(bǔ)償。

　　四、土地權(quán)屬的禁止性規(guī)定

　　值得注意的是，在我國任何形式的土地所有權(quán)交易都是非法的，均屬無效。土地所有權(quán)只能屬于國家或農(nóng)民集體，單位或個人只能通過使用或取得收益的方式行使對土地的權(quán)利，但不能擅自占有、出售或非法轉(zhuǎn)讓土地。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國土地管理法》第十四條：

　　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

　　《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條：

　　對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

　　以上則是關(guān)于“土地權(quán)屬糾紛”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭Ｒ悄谶@方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。