建設項目占用宅基地如何補償？

根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征收或者征用，并給予補償。宅基地屬于集體土地的一部分，因此在建設項目占用時，必須遵循這一法律規(guī)定。補償不僅包括土地價值，還包括地上建筑物和其他附著物的價值，以及因征收或征用導致的搬遷、安置等費用。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

2. 《中華人民共和國物權法》第四十二條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

非農業(yè)用地轉征程序是？

非農業(yè)用地轉為建設用地，通常涉及到的是農村集體土地的征收和城市土地使用權的改變，這是一個復雜的過程，需要遵循嚴格的法律法規(guī)。主要步驟包括：

1. 土地預公告：政府在決定征收土地前，應預先告知農民或土地使用者，說明征收目的、范圍、補償標準等。

2. 土地調查：對擬征收的土地進行權屬、面積、用途等調查，確認無爭議。

3. 征地審批：由縣級以上人民政府進行審批，符合土地利用總體規(guī)劃和年度計劃的，可以批準征收。

4. 土地補償：根據《土地管理法》規(guī)定，應對被征收土地的所有者給予公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。

5. 征地公告：審批后，政府應公告征收決定，明確征收范圍、補償方案等。

6. 實施征收：在公告期滿后，按照公告內容進行土地征收。

7. 土地使用權出讓：征收后的土地，經過規(guī)劃許可后，可以通過招標、拍賣、掛牌等方式出讓給使用者。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國土地管理法》：這是關于土地管理的基本法律，其中詳細規(guī)定了土地征收的程序和補償原則。

2. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：規(guī)定了城市和鄉(xiāng)村土地使用的規(guī)劃和管理。

3. 《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了土地所有權和使用權的保護，以及因征收、征用導致的物權變動。

4. 《國有土地上房屋征收與補償條例》：雖然主要針對國有土地上的房屋征收，但其補償原則和程序也對非農業(yè)用地轉征有一定參考價值。

請注意，具體的法律規(guī)定可能會隨著政策的調整而更新，因此在實際操作中，應以最新的法律法規(guī)為準。

建設項目占用宅基地時，必須依法進行補償，確保被占用宅基地的所有者的權益不受損害。具體的補償標準和流程應按照當地的土地管理規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，可尋求法律援助，通過法律途徑解決。

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