合同履行的必備要素有哪些內(nèi)容？

1. 合同當事人：合同必須有明確的主體，即簽訂合同的雙方或多方，他們必須具有完全民事行為能力。

2. 合同意愿：合同的成立基于雙方或多方的真實意愿，且這種意愿必須是自由、自愿的，不存在欺詐、脅迫等情形。

3. 標的物：合同應有明確的交易對象，即標的物，它可以是貨物、服務、知識產(chǎn)權(quán)等。

4. 合同內(nèi)容：合同的內(nèi)容應當明確、具體，包括價款、履行期限、履行方式、違約責任等。

5. 合同形式：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，某些特定類型的合同需要采取書面形式，如房地產(chǎn)交易、借款合同等。

6. 履行能力：合同當事人應具備履行合同的能力，即有完成約定行為的物質(zhì)和法律條件。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更和解除等內(nèi)容。

2. 《中華人民共和國民法典》：對民事法律行為、合同、物權(quán)、債權(quán)等內(nèi)容進行了詳細規(guī)定。

變更合同需要滿足哪些條件？

合同的變更需要滿足以下條件：

1. 合同有效存在：首先，必須有已經(jīng)成立并生效的合同，這是變更的基礎(chǔ)。如果合同尚未成立或者已經(jīng)被宣告無效或撤銷，那么就無法進行變更。

2. 雙方同意：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十七條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。這意味著變更合同需要得到所有相關(guān)方的同意，不能單方面進行。

3. 明確的變更內(nèi)容：變更的內(nèi)容必須明確且具體，不能含糊不清，否則可能導致糾紛。

4. 符合法定形式：如果原合同的訂立需要特定的形式（如書面形式），那么變更合同也應遵循同樣的形式。

5. 不違反法律法規(guī)：合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，否則可能會導致變更無效。

6. 保護第三方權(quán)益：如果合同的變更會影響到第三方的權(quán)益，那么在變更時也需考慮并保護這些權(quán)益。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國合同法》第七十七條：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

2. 《中華人民共和國合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

3. 《中華人民共和國民法典》第五百四十三條：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

4. 《中華人民共和國民法典》第五百四十四條：當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

以上是變更合同的一般性條件，具體情況下可能還需要參照其他相關(guān)法律法規(guī)。

對方延遲履行怎么辦？

在合同法中，當一方延遲履行其在合同中的義務時，另一方有權(quán)采取一系列的法律措施。首先，受損方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，即催告對方盡快完成其應盡的義務。如果對方仍然不履行，受損方可以要求對方支付違約金或者賠償損失。在特殊情況下，如果延遲履行導致合同目的無法實現(xiàn)，受損方還可以選擇解除合同。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2. 《中華人民共和國民法典》第五百八十二條：履行期限屆滿后，債務人未履行債務，債權(quán)人可以請求債務人履行債務，也可以請求其支付違約金。

3. 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

以上法律條文明確了在對方延遲履行合同時，受損方的權(quán)益保護方式，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失以及解除合同等。在具體操作中，建議咨詢專業(yè)律師，根據(jù)實際情況制定策略，并可能需要通過法院訴訟來維護自己的合法權(quán)益。

合同的履行必須基于合法有效的合同，合同的必備要素是其合法性和執(zhí)行力的基礎(chǔ)。在實際操作中，各方應確保這些要素的完備，以避免可能的法律糾紛。如有任何疑問，建議咨詢專業(yè)法律人士。

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