閑置農(nóng)田處置遵循什么法規(guī)？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國土地管理法》第三十七條：耕地的承包經(jīng)營權(quán)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包方可以收回耕地的承包經(jīng)營權(quán)。

2. 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十六條：承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。

3. 《基本農(nóng)田保護條例》第十七條：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪基本農(nóng)田。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田的，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。

未開發(fā)土地稅如何計算？

未開發(fā)土地稅通常指的是土地閑置費，這是對擁有土地使用權(quán)但未按約定時間進行開發(fā)的土地所有者征收的一種費用。其主要目的是為了鼓勵土地的有效利用，防止土地資源的浪費。未開發(fā)土地稅的計算主要依據(jù)土地使用合同中的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：該法律規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

2. 《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）：該辦法詳細規(guī)定了閑置土地的認定標(biāo)準(zhǔn)、處置方式以及土地閑置費的計算方法土地閑置費按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)出讓金的20%以下的標(biāo)準(zhǔn)征收。

具體計算方法通常是：土地閑置費=土地使用權(quán)出讓金*20%（或根據(jù)地方政策確定的比例）。但如果土地使用者有特殊情況并經(jīng)批準(zhǔn)延期開發(fā)的，或者因政府原因?qū)е峦恋責(zé)o法開發(fā)的，可能不需支付或減少支付土地閑置費。

請注意，具體的土地閑置費計算可能會因各地政策不同而有所差異，應(yīng)以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定為準(zhǔn)。在處理此類問題時，最好咨詢專業(yè)律師或直接與相關(guān)部門聯(lián)系獲取準(zhǔn)確信息。

對于閑置農(nóng)田的處置嚴格遵循法律法規(guī)，旨在防止土地資源的浪費，并保護國家的糧食安全。任何單位和個人都應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，合理利用和保護農(nóng)田。在遇到此類問題時，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士以獲取準(zhǔn)確的法律建議。

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