建設(shè)工程施工合同無效的如何處理?

　　當(dāng)建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格時(shí)，情況就變得比較復(fù)雜。這種情況下，可以按照以下兩種情形來處理：

　　情形一：如果經(jīng)過修復(fù)后，建設(shè)工程能夠達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)，那么發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。這是因?yàn)槌邪宋茨馨凑蘸贤笸瓿珊细竦墓こ?，因此需要承?dān)修復(fù)的責(zé)任。

　　情形二：如果經(jīng)過修復(fù)后，建設(shè)工程仍然無法達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)，那么承包人無權(quán)要求參照合同中關(guān)于工程價(jià)款的約定進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。這意味著承包人不能要求發(fā)包人支付價(jià)款，因?yàn)槌邪宋茨芡瓿珊细竦墓こ獭?

　　另外，如果發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這通常是指在簽訂合同時(shí)，發(fā)包人未盡到合理的審查義務(wù)，或者在施工過程中未進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，導(dǎo)致建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條

　　【建設(shè)工程合同無效、驗(yàn)收不合格的處理】建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。

　　建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：

　　(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;

　　(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。

　　發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

建筑施工合同無效怎么辦?

　　如果建筑施工合同被認(rèn)定為無效，但其下的建設(shè)工程在竣工驗(yàn)收時(shí)仍然達(dá)到了合格的標(biāo)準(zhǔn)，那么承包人仍然有權(quán)要求發(fā)包人支付相應(yīng)的價(jià)款。這是因?yàn)槌邪艘呀?jīng)按照合同要求完成了工程，并且工程的質(zhì)量得到了認(rèn)可。

　　然而，如果工程在竣工驗(yàn)收時(shí)被認(rèn)定為不合格，那么情況就會(huì)變得稍微復(fù)雜一些。如果工程存在的問題可以通過修復(fù)來解決，發(fā)包人仍然需要支付價(jià)款，但修復(fù)所需的額外費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。這是因?yàn)槌邪擞胸?zé)任確保其完成的工程符合質(zhì)量要求，如果工程出現(xiàn)問題，承包人需要負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　然而，如果工程存在的問題過大，無法通過修復(fù)來解決，導(dǎo)致工程無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，那么發(fā)包人可以不支付價(jià)款。這是因?yàn)槌邪宋茨馨凑蘸贤笸瓿珊细竦墓こ蹋l(fā)包人有權(quán)拒絕支付價(jià)款。

　　法律依據(jù)：

　　《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條

　　建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條

　　建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

　　(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　以上則是關(guān)于“建筑施工合同無效”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭Ｒ悄谶@方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。