1.可抵押財(cái)產(chǎn)的界定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條和第一百八十四條的規(guī)定，可作為抵押物的財(cái)產(chǎn)主要包括建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具、正在建造的建筑物等。而法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)包括土地所有權(quán)、公益設(shè)施、被查封扣押的財(cái)產(chǎn)等。

2.抵押物的合法性：抵押物必須是借款人擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，且不得違反法律規(guī)定或損害社會(huì)公共利益?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l規(guī)定了可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍，強(qiáng)調(diào)抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。

3.評(píng)估與登記：為確保抵押物的有效性，借貸雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并在相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。未經(jīng)登記的抵押權(quán)，除法律另有規(guī)定的以外，不得對(duì)抗善意第三人。

4.限制與例外：特定情況下，某些財(cái)產(chǎn)可能受到特定法規(guī)的限制，如農(nóng)村宅基地使用權(quán)的抵押需遵循《土地管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)的具體規(guī)定，不可隨意抵押。

1. 違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。債務(wù)違約即屬于此種情況，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2. 損害賠償：依據(jù)《合同法》第113條，因債務(wù)違約給債權(quán)人造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失，債務(wù)人應(yīng)予以賠償。

3. 繼續(xù)履行：對(duì)于金錢債務(wù)，除非法律另有規(guī)定或事實(shí)上無(wú)法履行，債權(quán)人可以要求債務(wù)人繼續(xù)履行償還債務(wù)的義務(wù)（參見(jiàn)《合同法》第109條）。

4. 解除合同：若債務(wù)人的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人有權(quán)依照《合同法》第94條的規(guī)定解除合同，并請(qǐng)求違約方賠償損失。