常見(jiàn)的抵押方式主要哪些?

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押：是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。不動(dòng)產(chǎn)通常指的是土地、房屋等不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。

　　動(dòng)產(chǎn)抵押：是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值、不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如汽車(chē)、機(jī)器設(shè)備等。

　　權(quán)利抵押：是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。例如，土地使用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等都可以作為權(quán)利抵押的標(biāo)的。

　　財(cái)團(tuán)抵押(又稱(chēng)企業(yè)抵押)：是指抵押人以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。這種方式通常用于企業(yè)融資或擔(dān)保大額債務(wù)。

　　共同抵押(又稱(chēng)總括抵押)：是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。這種方式可以增加債權(quán)的安全性，因?yàn)榧词蛊渲幸粋€(gè)抵押物出現(xiàn)問(wèn)題，還有其他抵押物可以作為擔(dān)保。

　　最高額抵押：是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。這種方式通常用于銀行對(duì)企業(yè)的授信業(yè)務(wù)中。

抵押貸款逾期了還不上怎么辦?

　　向銀行申請(qǐng)協(xié)商還款：借款人可以向銀行提交協(xié)商還款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審核。如果審核通過(guò)，銀行會(huì)與借款人約定新的還款時(shí)間與還款金額。借款人需要按照約定的內(nèi)容還款，以避免進(jìn)一步的逾期和罰息。

　　抵押物折價(jià)或拍賣(mài)：如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，并且與銀行無(wú)法達(dá)成新的還款協(xié)議，銀行有權(quán)與借款人約定抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第三百八十六條 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。

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