2024年土地所有權(quán)有哪幾種?

　　一、國(guó)家土地所有權(quán)

　　國(guó)家依法對(duì)其所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使國(guó)家土地所有權(quán)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

　　二、集體土地所有權(quán)

　　集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　屬于村農(nóng)民集體所有的土地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)。

　　分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的土地，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使土地所有權(quán)。

　　屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使土地所有權(quán)。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第九條

　　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

土地所有權(quán)和宅基地使用權(quán)有什么區(qū)別?

　　一、所有權(quán)歸屬

　　土地所有權(quán)：

　　歸國(guó)家所有或農(nóng)民集體所有。國(guó)家土地所有權(quán)是指由國(guó)家代表全民對(duì)土地所享有的排他性支配權(quán)利。集體土地所有權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)法律規(guī)定范圍內(nèi)的土地所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　宅基地使用權(quán)：

　　歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但使用權(quán)可以依法賦予農(nóng)村居民。農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。

　　二、使用權(quán)人

　　土地所有權(quán)：

　　國(guó)家土地的使用權(quán)人為全體公民，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)，并由各地人民政府具體行使。

　　集體土地由集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)。

　　宅基地使用權(quán)：

　　主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，即農(nóng)村居民。宅基地的流轉(zhuǎn)受到一定限制，通常只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行，不可以流轉(zhuǎn)給非本集體的成員。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第九條

　　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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