軍人離婚時房產權屬如何定？

1.普通商品房：若涉房屋為普通商品房，遵循《中華人民共和國民法典》關于夫妻共同財產的規(guī)定。根據民法典第一千零六十二條，婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，如無特殊約定，原則上視為夫妻共同財產，離婚時應平等分割。具體分割時會考慮雙方的實際貢獻、子女撫養(yǎng)需要等因素。

2.軍產房：對于軍產房，情況較為特殊。軍產房通常是指軍隊所有的住房，其產權歸屬軍隊，軍人及其家屬僅有使用權而無所有權。在處理此類房產時，主要依據軍隊內部的相關規(guī)定和政策執(zhí)行，一般不允許作為私有財產分割。但軍人配偶的居住權應當?shù)玫胶侠戆才?，實踐中可能通過其他財產補償?shù)确绞接枰云胶狻?/p>

相關法條：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、第一千零八十七條：規(guī)定了夫妻共同財產的認定及離婚時財產分割的原則。

《中國人民解放軍房地產管理條例》等相關軍事法規(guī)：對軍產房的使用、管理有專門規(guī)定，限制其作為私有財產處理。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)等司法解釋：進一步細化了離婚財產分割的具體操作規(guī)則。

在軍婚中，哪些財產屬于不得分割的特有財產？

在處理軍婚中的財產分割時，首先要明確的是，無論是軍婚還是普通婚姻，夫妻共同財產原則上應平等分割。但存在一些特殊情況或特定財產，根據法律規(guī)定，可能不納入分割范圍，這些通常涉及一方的個人特有財產。

1. 軍人的特有財產：雖然《民法典》沒有直接區(qū)分軍人與非軍人的特有財產，但考慮軍事職業(yè)的特殊性，實踐中可能涉及的“特有財產”主要指的是軍人的個人榮譽獎章、殘疾補償金、專業(yè)軍人的復員費或自主擇業(yè)費中屬于個人的部分等。這些往往被視為個人因職業(yè)特性所得，具有較強的人身依附性，一般不作為共同財產分割。

2. 軍人配偶的社會保險：根據《中國人民解放軍軍人配偶隨軍未就業(yè)期間社會保險暫行辦法》，軍人配偶隨軍未就業(yè)期間的基本生活補貼和養(yǎng)老、醫(yī)療保險個人賬戶資金等，具有一定的個人屬性，可能在一定程度上視為個人財產處理。

相關法條：

1. 《中華人民共和國民法典》第1062條規(guī)定了夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

工資、獎金、勞務報酬；

生產、經營、投資的收益；

知識產權的收益；

繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

其他應當歸共同所有的財產。

2. 《中華人民共和國民法典》第1063條規(guī)定了夫妻一方的個人財產范圍，其中包括：

一方的婚前財產；

一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

一方專用的生活用品；

其他應當歸一方的財產。

盡管上述條款沒有直接提及軍婚中的特有財產，但在實際操作中，法院會依據上述原則，并結合軍人職業(yè)的特殊性，合理界定哪些財產屬于軍人的個人特有財產，從而在離婚財產分割時予以考慮。軍婚中財產的分割原則與普通婚姻相似，但需具體分析哪些財產因其特殊性質不宜作為共同財產分割，尤其是那些與軍人身份、職業(yè)成就緊密相關的財產。在處理此類案件時，還需關注最新的司法解釋和指導性案例，以確保法律適用的準確性和公正性。

軍人離婚時房產權屬的判定需遵循國家法律法規(guī)及軍隊相關規(guī)定，平衡保護軍人的特殊權益與配偶的合法財產權益。對于普通商品房，一般按夫妻共同財產原則平等分割；而對于軍產房，則側重于保障軍人使用權的特殊性，同時合理解決配偶的居住需求。在處理這類問題時，建議咨詢專業(yè)律師，以獲取更為具體和個性化的法律意見。

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