拆遷前應(yīng)完成哪些補(bǔ)償程序？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）的規(guī)定，拆遷前的補(bǔ)償程序如下：

1. 公告通知：政府在決定征收房屋后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征收決定，并明確征收范圍、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)等信息。

2. 評估：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行評估，確定其市場價(jià)值。

3. 協(xié)商補(bǔ)償：政府部門應(yīng)與被征收人就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

4. 簽訂協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

5. 支付補(bǔ)償款：在協(xié)議簽署并生效后，政府應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向被征收人支付補(bǔ)償款。

引用法條：

主要依據(jù)是《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及各地的地方性法規(guī)。

遷移期限是如何規(guī)定的？

遷移期限通常是指公民或法人變更住所或營業(yè)地時(shí)，需要在一定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行登記或報(bào)告的時(shí)間限制。這主要涉及到戶籍制度和公司注冊等方面。對于個(gè)人而言，主要涉及的是戶籍遷移；對于企業(yè)，則涉及工商登記的變更。

對于個(gè)人戶籍遷移，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。具體時(shí)間并未明確規(guī)定，但一般應(yīng)在實(shí)際遷移后盡快辦理。

對于企業(yè)遷移，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《公司登記管理?xiàng)l例》，公司在變更住所時(shí)，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所后30日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記。未按照規(guī)定辦理變更登記的，可能會面臨罰款等法律責(zé)任。

引用法條：

1. 《中華人民共和國戶口登記條例》

2. 《中華人民共和國公司法》

3. 《公司登記管理?xiàng)l例》

請注意，具體的遷移期限可能因地方政策或特殊情況有所不同，建議在實(shí)際操作中咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或工商行政管理部門獲取最準(zhǔn)確的信息。

拆遷過程中的安置房政策是什么？

- 征收原則：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條，征收必須是為了公共利益，并且應(yīng)當(dāng)依法給予公平補(bǔ)償。這意味著被征收人有權(quán)獲得公正的補(bǔ)償，包括提供安置房或貨幣補(bǔ)償。

- 安置房提供：條例第21條規(guī)定，被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供與其原住房相當(dāng)?shù)陌仓梅?，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)差價(jià)。

- 安置時(shí)間：被征收人在搬遷前，政府應(yīng)確保安置房已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，以避免被征收人無家可歸的情況發(fā)生。

- 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：條例第19條規(guī)定，補(bǔ)償金額應(yīng)不低于房屋的市場價(jià)值，同時(shí)考慮被征收人的實(shí)際損失，包括搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。

引用法條：

- 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號，2011年）

- 地方性法規(guī)：各省市自治區(qū)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》制定的具體實(shí)施辦法，如《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》、《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等。

請注意，具體的安置房政策可能會因地區(qū)差異而有所不同，因此在實(shí)際操作中，需要參照當(dāng)?shù)氐木唧w法規(guī)執(zhí)行。

拆遷前的補(bǔ)償程序旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保其在拆遷過程中得到公正合理的補(bǔ)償。任何違反上述程序的行為，都可能構(gòu)成違法，被拆遷人有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。如果遇到此類問題，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律建議。

【溫馨提示】由于不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存在細(xì)微差別，因此當(dāng)您遇到法律問題時(shí)，我們建議您盡快咨詢專業(yè)律師。法頭條作為您身邊的法律服務(wù)平臺，匯集了全國各地3萬+高效率、服務(wù)評價(jià)好的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，您可以直接在線咨詢我們，省時(shí)又省心！