保修期起算時間如何確定？

《消費者權(quán)益保護法》和《產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)對產(chǎn)品的保修期有相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第二十四條，經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。保修期應(yīng)從商品實際交付給消費者時開始計算，除非買賣雙方在合同中有特別約定，比如某些大型設(shè)備或工程可能需要在安裝調(diào)試完畢并驗收合格后才開始計算保修期。

同時，《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十條規(guī)定，產(chǎn)品自售出之日起實行“三包”（包修、包換、包退），這里的“售出之日”一般理解為商品交付日期，即消費者實際取得商品控制權(quán)之時。對于需要安裝的商品，若無特殊約定，保修期應(yīng)當自安裝完成并驗收合格之日起算。

引用法條：

1. 《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第二十四條；

2. 《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十條。

建筑合同中的工程范圍如何界定？

在建筑合同中，工程范圍的界定是一項至關(guān)重要的內(nèi)容，它直接關(guān)系到合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配、工程造價的確定以及工程質(zhì)量驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程范圍通常包括但不限于建筑項目的具體內(nèi)容、規(guī)模、標準、設(shè)計要求、施工階段、工作界面劃分、設(shè)備及材料供應(yīng)等方面。

首先，工程范圍應(yīng)清晰明確地列舉出承包方需要完成的具體工程項目和內(nèi)容，如土建、安裝、裝飾裝修、園林綠化、智能化系統(tǒng)建設(shè)等，并對各個部分的詳細規(guī)格、參數(shù)、等級作出規(guī)定。

其次，工程范圍還應(yīng)當明確工程的地理邊界、占地面積、建筑面積以及各樓層或區(qū)域的功能設(shè)定等空間范圍要素。

再者，對于工程進度中的階段性目標、時間節(jié)點以及與其它施工單位的工作接口等也需要在工程范圍中予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)施工過程中的責任推諉和交叉作業(yè)沖突。

引用法條：

1. 《中華人民共和國建筑法》第五十二條：“建筑工程發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當全面履行合同約定的義務(wù)。”

2. 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）中“通用條款”第1.4條明確規(guī)定：“發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中明確約定工程的范圍和內(nèi)容?！?/p>

3. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十條：“建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位應(yīng)當將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，并不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包?！?/p>

在簽訂建筑合同時，必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程范圍的準確無誤界定，從而保障合同的有效執(zhí)行和建設(shè)工程的質(zhì)量安全。

建筑合同履行過程中變更如何處理？

在建筑合同履行過程中，由于各種原因如設(shè)計變更、工程量增減、材料價格變動、不可抗力等因素，可能會涉及到合同的變更。處理這類變更時，首先應(yīng)遵循平等自愿、公平公正的原則，通過雙方協(xié)商一致的方式來修改原合同條款。具體步驟如下：

1. 變更申請：任何一方提出變更請求時，需以書面形式提交，并詳細說明變更理由和具體內(nèi)容。

2. 變更審查：對方收到變更申請后，應(yīng)對變更內(nèi)容進行評估，考慮其對工程進度、質(zhì)量和成本的影響，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評審。

3. 協(xié)商一致：若雙方均同意變更，應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議或修訂后的建筑施工合同，明確變更內(nèi)容、實施時間、費用調(diào)整等事項。

4. 變更執(zhí)行：達成一致后，各方應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行，確保建設(shè)工程的質(zhì)量和安全。

引用法條：

1. 《中華人民共和國民法典》第五百三十三條：合同成立后，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

2. 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第十五條：合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

3. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十八條：設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。發(fā)包人不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低建設(shè)工程質(zhì)量。

在處理建筑合同履行過程中的變更時，必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保變更行為合法有效，且不損害任何一方的合法權(quán)益。同時，所有變更都應(yīng)有明確的書面記錄，以便于在后期出現(xiàn)爭議時作為證據(jù)使用。

保修期的起算時間主要依據(jù)法律規(guī)定以及買賣雙方的具體約定。在實際操作中，建議消費者在購買商品時明確了解并確認保修期的起算時間，以便在商品出現(xiàn)質(zhì)量問題時能夠及時有效地維護自身權(quán)益。商家也應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，明確告知消費者保修期的起算方式和具體時間，以保障交易公平與透明。如遇爭議，可依法向相關(guān)部門投訴或?qū)で笏痉ň葷?/p>