工程合同解除條件與后續(xù)費用結(jié)算問題？

1. 工程合同解除條件：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，當一方當事人根本違約導致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同；同時，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，任何一方均有權(quán)通知對方解除合同。另外，如果雙方在合同中約定了特定的解除條件，并且該條件成就時，也可以依據(jù)約定解除合同。

2. 后續(xù)費用結(jié)算問題：合同解除后，未履行的部分終止履行，已履行的部分應(yīng)根據(jù)《合同法》第九十七條的規(guī)定進行處理，即恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。對于已完成的工程部分，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)價款；對于因解除合同造成的損失，包括但不限于剩余材料費用、停工窩工損失、拆除費用等，應(yīng)根據(jù)雙方過錯程度和合同條款確定責任分擔。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條

2. 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）、（二）

工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

在工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)來處理。保修期內(nèi)的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，意味著施工單位應(yīng)當履行其保修義務(wù)。具體而言，建設(shè)單位（通常是開發(fā)商）有權(quán)要求施工單位對工程進行免費修理或者返工，以達到合同約定的質(zhì)量標準。

1. 施工單位應(yīng)在接到保修通知后，立即到達現(xiàn)場檢查，并按照規(guī)定或約定的時間內(nèi)完成維修、返工任務(wù)，不得拖延推諉。

2. 若施工單位拒絕履行保修責任或無法聯(lián)系，建設(shè)單位有權(quán)自行組織維修，由此產(chǎn)生的費用由施工單位承擔。

3. 若因工程質(zhì)量缺陷造成損失的，如財產(chǎn)損害、人身傷害等，受害人可依法向施工單位索賠。

【引用法條】

1. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！?/p>

2. 同條例第五十條規(guī)定：“在保修期內(nèi)，因施工原因造成的建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。”

無論是建設(shè)單位還是消費者，在遇到工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，都應(yīng)積極運用上述法律規(guī)定，通過合法途徑保障自身權(quán)益。

工程合同解除后的費用結(jié)算是一項嚴謹?shù)姆晒ぷ鳎杞Y(jié)合具體事實情況，嚴格按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。建議當事人在簽訂合同時明確解除條件及解除后的責任分配，以降低潛在的法律風險。在實際操作中，應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，必要時通過訴訟途徑尋求司法救濟，確保自身的合法權(quán)益得到保障。

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