物業(yè)服務(wù)瑕疵的界定主要依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主利益等方面。面對(duì)物業(yè)服務(wù)瑕疵，業(yè)主不能單方面拒交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑解決糾紛，如與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通協(xié)商、向業(yè)主委員會(huì)或行業(yè)主管部門(mén)反映情況等。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照約定或法規(guī)要求提供服務(wù)，業(yè)主可以依法追究其違約責(zé)任。