2025贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定是什么?

　　贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的核心規(guī)則圍繞個(gè)人所得稅展開(kāi)：

　　1.計(jì)稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%稅率繳納個(gè)人所得稅。若受贈(zèng)人能提供完整房產(chǎn)原值憑證，可據(jù)此計(jì)算差額;若無(wú)法提供，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)核定收入。

　　2.免稅條件：若該房產(chǎn)為受贈(zèng)人家庭唯一住房且自用滿5年，可免征個(gè)人所得稅。

　　3.其他稅費(fèi)：增值稅方面，若房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超5年且為家庭唯一住房，免征增值稅;否則按5.6%稅率繳納。契稅、印花稅等按轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條

　　“下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;”

　　《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條

　　“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得?！?

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少?

　　贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需繳納以下費(fèi)用：

　　契稅：受贈(zèng)人按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%繳納契稅;若為直系親屬贈(zèng)與，部分地區(qū)可免征。

　　公證費(fèi)：贈(zèng)與合同需經(jīng)公證，費(fèi)用為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%-2%。

　　印花稅：雙方按房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰繳納，房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。

　　登記費(fèi)：住房權(quán)利人按每套80元繳納，非住房按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰繳納。

　　評(píng)估費(fèi)：若需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的0.2%-0.5%。

　　工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，每增加一本按10元繳納。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條

　　“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。”

　　《中華人民共和國(guó)印花稅法》第一條

　　“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。”

　　以上則是關(guān)于“房產(chǎn)贈(zèng)與”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭Ｒ悄谶@方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢(xún)我們法頭條的在線律師。