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靳雙權律師

2024年工程施工獲取許可需要什么條件?

發(fā)布時間:2024.09.29 11:08:28
2024年工程施工獲取施工許可證需要滿足一系列條件,這些條件涉及用地批準、規(guī)劃許可、施工準備、資金落實、法律法規(guī)遵守等多個方面。建設單位需嚴格按照這些條件進行準備和申請,以確保工程項目的合法性、安全性和質量。法頭條小編整理了相關資料,將在下文中告訴大家“工程施工”的相關問題。

2024年工程施工獲取許可需要什么條件?

  2024年工程施工獲取施工許可證需要滿足一系列條件,這些條件旨在確保工程項目的合法性、安全性和質量。以下是獲取施工許可證所需的主要條件:

  一、基本手續(xù)與資質

  用地批準手續(xù):

  必須已經辦理該建筑工程的用地批準手續(xù),取得合法的土地使用權證明文件。

  規(guī)劃許可:

  在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,需已取得建設工程規(guī)劃許可證,確保項目符合城市總體規(guī)劃要求。

  拆遷進度:

  如項目涉及拆遷,其拆遷進度必須符合施工要求,確保施工場地已經具備施工條件。

  建筑施工企業(yè)確定:

  必須已經確定建筑施工企業(yè),并簽訂了合法有效的施工承包合同。施工企業(yè)的資質需符合項目要求,且已履行相關的招投標備案手續(xù)或直接發(fā)包批準手續(xù)。

  二、施工準備與技術資料

  施工圖紙及技術資料:

  必須具有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料,施工圖設計文件需按規(guī)定進行審查,并確保其符合國家和地方的技術標準和規(guī)范。

  質量與安全保證措施:

  必須有保證工程質量和安全的具體措施,并已按規(guī)定辦理工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。施工企業(yè)需編制詳細的施工組織設計,包括質量、安全技術措施等,并建立工程質量安全責任制。

  三、資金與擔保

  建設資金落實:

  建設資金必須已經落實。建設單位需提供建設資金已經落實的承諾書或銀行出具的到位資金證明。具體資金比例根據項目工期確定,如建設工期不足一年的,到位資金不得少于工程合同價款的50%;建設工期超過一年的,到位資金不得少于工程合同價款的30%。

  資金擔保:

  部分地區(qū)或項目可能要求提供第三方資金擔?;蜚y行資金保函作為建設資金落實的補充證明。

  法律依據:

  《中華人民共和國建筑法》第七條

  建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

  《中華人民共和國建筑法》第五十八條

  建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責,建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。

  《中華人民共和國建筑法》第六十四條

  違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的,責令改正,對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以罰款。

  《中華人民共和國民法典》第八百零一條

  因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。

工程施工獲取許可后可以立即開工嗎?

  工程施工獲取許可后,并不意味著可以立即開工,而是需要在一定的時間限制內開工。具體來說,根據我國相關法律規(guī)定,建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。這一規(guī)定是為了確保工程項目能夠按照既定的計劃和時間表進行,避免因長時間拖延而導致的資源浪費和其他問題。

  如果在規(guī)定的時間內因故不能按期開工,建設單位應當向發(fā)證機關申請延期。延期以兩次為限,每次不超過三個月。這意味著,建設單位在首次領取施工許可證后,最長可以有九個月的時間來準備開工,但需要在這段時間內分兩次申請延期,并且每次延期的期限不得超過三個月。

  需要注意的是,如果建設單位既不開工又不申請延期,或者超過延期時限仍未開工,那么施工許可證將會自行廢止。這意味著,建設單位將需要重新辦理施工許可證手續(xù),才能繼續(xù)推進工程項目。

  此外,如果在建的建筑工程因故中止施工,建設單位也應當在中止施工之日起一個月內,向發(fā)證機關報告,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。這是為了確保中止施工的建筑工程在恢復施工時能夠順利進行,并避免因長時間停工而導致的安全隱患和質量問題。

  法律依據:

  《中華人民共和國建筑法》第七條

  建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

  《中華人民共和國建筑法》第五十八條

  建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責,建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。

  《中華人民共和國建筑法》第六十四條

  違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的,責令改正,對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以罰款。

  《中華人民共和國民法典》第八百零一條

  因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。

  以上則是關于“工程施工”的詳細內容,法頭條小編已經在上文中進行了講解,希望這篇文章能夠對您有所幫助。要是您在這方面還有疑問的話,可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。

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