- 熱門
- A~G
- H~L
- M~T
- U~Z
2024年工程施工獲取許可需要什么條件?
2024年工程施工獲取許可需要什么條件?
2024年工程施工獲取施工許可證需要滿足一系列條件,這些條件旨在確保工程項目的合法性、安全性和質量。以下是獲取施工許可證所需的主要條件:
一、基本手續(xù)與資質
用地批準手續(xù):
必須已經辦理該建筑工程的用地批準手續(xù),取得合法的土地使用權證明文件。
規(guī)劃許可:
在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,需已取得建設工程規(guī)劃許可證,確保項目符合城市總體規(guī)劃要求。
拆遷進度:
如項目涉及拆遷,其拆遷進度必須符合施工要求,確保施工場地已經具備施工條件。
建筑施工企業(yè)確定:
必須已經確定建筑施工企業(yè),并簽訂了合法有效的施工承包合同。施工企業(yè)的資質需符合項目要求,且已履行相關的招投標備案手續(xù)或直接發(fā)包批準手續(xù)。
二、施工準備與技術資料
施工圖紙及技術資料:
必須具有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料,施工圖設計文件需按規(guī)定進行審查,并確保其符合國家和地方的技術標準和規(guī)范。
質量與安全保證措施:
必須有保證工程質量和安全的具體措施,并已按規(guī)定辦理工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。施工企業(yè)需編制詳細的施工組織設計,包括質量、安全技術措施等,并建立工程質量安全責任制。
三、資金與擔保
建設資金落實:
建設資金必須已經落實。建設單位需提供建設資金已經落實的承諾書或銀行出具的到位資金證明。具體資金比例根據項目工期確定,如建設工期不足一年的,到位資金不得少于工程合同價款的50%;建設工期超過一年的,到位資金不得少于工程合同價款的30%。
資金擔保:
部分地區(qū)或項目可能要求提供第三方資金擔?;蜚y行資金保函作為建設資金落實的補充證明。
法律依據:
《中華人民共和國建筑法》第七條
建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
《中華人民共和國建筑法》第五十八條
建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責,建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。
《中華人民共和國建筑法》第六十四條
違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的,責令改正,對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以罰款。
《中華人民共和國民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。
工程施工獲取許可后可以立即開工嗎?
工程施工獲取許可后,并不意味著可以立即開工,而是需要在一定的時間限制內開工。具體來說,根據我國相關法律規(guī)定,建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。這一規(guī)定是為了確保工程項目能夠按照既定的計劃和時間表進行,避免因長時間拖延而導致的資源浪費和其他問題。
如果在規(guī)定的時間內因故不能按期開工,建設單位應當向發(fā)證機關申請延期。延期以兩次為限,每次不超過三個月。這意味著,建設單位在首次領取施工許可證后,最長可以有九個月的時間來準備開工,但需要在這段時間內分兩次申請延期,并且每次延期的期限不得超過三個月。
需要注意的是,如果建設單位既不開工又不申請延期,或者超過延期時限仍未開工,那么施工許可證將會自行廢止。這意味著,建設單位將需要重新辦理施工許可證手續(xù),才能繼續(xù)推進工程項目。
此外,如果在建的建筑工程因故中止施工,建設單位也應當在中止施工之日起一個月內,向發(fā)證機關報告,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。這是為了確保中止施工的建筑工程在恢復施工時能夠順利進行,并避免因長時間停工而導致的安全隱患和質量問題。
法律依據:
《中華人民共和國建筑法》第七條
建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
《中華人民共和國建筑法》第五十八條
建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責,建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。
《中華人民共和國建筑法》第六十四條
違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的,責令改正,對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以罰款。
《中華人民共和國民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。
以上則是關于“工程施工”的詳細內容,法頭條小編已經在上文中進行了講解,希望這篇文章能夠對您有所幫助。要是您在這方面還有疑問的話,可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。
-
裝修時間應嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定,確保在合法的時間段內進行裝修活動,并采取有效措施防止和減輕噪聲污染。如果違反了規(guī)定,在禁止時間內進行產生噪聲的裝修作業(yè),或者未采取有效措施造成噪聲污染,可能會面臨法律責任。關于“2025我國規(guī)定的裝修時間是幾點到幾點?”的相關問題,法頭條法務整理了相關資料,聽聽法頭條...時間:2025.06.20
-
建筑工程合同的有效訂立是確保建筑工程項目順利進行的重要前提之一。本文旨在為我國境內的建筑工程合同提供有效的訂立指導,包括但不限于合同雙方的權利義務、合同形式以及必要的法律依據。...時間:2025.04.24
-
私拆承重墻是嚴重的違法行為,將受到民事、行政乃至刑事的多重處罰。因此,在房屋裝修過程中,務必遵守相關法律法規(guī),確保房屋結構的安全和穩(wěn)定。法頭條小編整理了相關資料,將在下文中告訴大家“私拆承重墻”的相關問題。...時間:2025.03.09
-
私拆承重墻是違法行為,不僅危及建筑物安全,還可能導致嚴重的法律后果。建議業(yè)主在進行裝修或改造時,務必遵守相關法律法規(guī),確保建筑物結構安全。同時,物業(yè)公司和相關部門也應加強監(jiān)管和執(zhí)法力度,及時發(fā)現和制止私拆承重墻等違法行為。法頭條小編整理了相關資料,將在下文中告訴大家“私拆承重墻”的相關問題。...時間:2025.03.04
-
程變更的原因可能有發(fā)包方、承包方的原因,也可能有監(jiān)理方設計方的主觀原因,還有不可抗力的自然寄生客觀原因等。接下來就讓法頭條的小編來帶你們了解一下吧。...時間:2025.02.19
-
施工變更流程的標準操作是這樣的:首先得提交工程變更申請報告,要把變更的原因詳細填寫清楚。接著由監(jiān)理公司進行審核評估,然后簽署他們的意見。之后建設單位根據情況進行申報或者批復。主管人員也得提供審批意見。等這些都完成后,監(jiān)理公司就會發(fā)出變更通知,最后承包商按照通知要求執(zhí)行變更。接下來就讓法頭條的小編來帶你...時間:2025.02.19
-
施工合同中承包人違約情形包括在沒有獲得發(fā)包人同意的情形下將工程轉包、沒有在限定的期限內完成施工任務、雖然限期結束施工但是工程質量達不到標準要求、承包人直接表示自己不會完成施工任務等。接下來就讓法頭條的小編來帶你們了解一下吧。...時間:2025.02.19
-
建設工程承包合同解除的條件是:明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;合同約定的期限內沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的;已經完成的建設工程質量不合格,并拒絕修復的;將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。接下來就讓法頭條的小編來帶你們了解一下吧。...時間:2025.02.19
-
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。接下來就讓法頭條的小編來帶你們了解一下吧。...時間:2025.02.18
-
建設工程監(jiān)理合同涵蓋雙方信息、工程概況、時間約定、義務承諾等關鍵內容。委托人享有選定總承包人、認定工程規(guī)模等權利,需支付預付款、提供資料等義務,接下來就讓法頭條的小編來帶你們了解一下吧。...時間:2025.02.18
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16