2024年抵押擔(dān)保的方式有哪些選擇?

　　抵押擔(dān)保的方式主要有兩種選擇，它們分別是：

　　動(dòng)產(chǎn)抵押：

　　含義：借款人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)的占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　特點(diǎn)：抵押物為動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、交通工具等。

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押：

　　含義：借款人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)的占有，將該不動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　特點(diǎn)：抵押物為不動(dòng)產(chǎn)，如房地產(chǎn)、土地等。

　　除了上述的動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押之外，還需要注意以下幾點(diǎn)：

　　抵押人身份：抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證擔(dān)保不同，保證擔(dān)保中債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

　　抵押物占有：抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

　　優(yōu)先受償權(quán)：抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)，這是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。

　　債務(wù)履行：抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第四百條

　　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

　　(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

　　(四)擔(dān)保的范圍。

抵押擔(dān)保一般需要什么條件?

　　抵押擔(dān)保一般需要滿足以下條件：

　　一、抵押物條件

　　可以抵押的財(cái)產(chǎn)：

　　抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

　　抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

　　抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

　　抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。

　　依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：

　　土地所有權(quán)。

　　所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

　　依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

　　二、抵押人和抵押權(quán)人條件

　　抵押人：

　　對(duì)抵押物必須有處分權(quán)。

　　抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。

　　抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致或超出。

　　抵押權(quán)人：

　　債權(quán)人需要確保抵押物符合抵押條件，并與抵押人簽訂書面的抵押合同。

　　三、其他條件

　　以房產(chǎn)做抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人需要是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

　　抵押人需要提供合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

　　抵押擔(dān)保需要提交相關(guān)文件資料，如抵押協(xié)議雙方當(dāng)事人簽署或加蓋公章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》以及抵押協(xié)議各方當(dāng)事人的主體資格證明或自然人的身份證明文件。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第四百條

　　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

　　(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

　　(四)擔(dān)保的范圍。

　　以上則是關(guān)于“抵押擔(dān)保”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們法頭條的在線律師。