離婚后軍人能否保留軍產(chǎn)房？

軍人所居住的軍產(chǎn)房，通常是指由軍隊所有或者管理的，供現(xiàn)役軍人及其家屬使用的住房。此類房產(chǎn)并非普通意義上的商品房，其權(quán)屬關(guān)系、使用和處分均受到軍事法規(guī)及國家相關(guān)政策的嚴(yán)格約束。

1. 權(quán)屬問題：根據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》等規(guī)定，軍產(chǎn)房的所有權(quán)歸屬于軍隊，軍人僅享有使用權(quán)軍人在離婚后并不能將其作為個人財產(chǎn)予以分割。即使軍人在婚姻存續(xù)期間取得軍產(chǎn)房的使用權(quán)，這種使用權(quán)也并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范疇，不能在離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

2. 使用權(quán)變更：軍人離婚后，其對軍產(chǎn)房的使用權(quán)是否能夠保留，主要取決于軍隊的內(nèi)部政策和決定。一般情況下，如果軍人繼續(xù)服役且符合軍隊住房分配條件，其軍產(chǎn)房使用權(quán)可能得以保留。若軍人退役或因其他原因不再符合軍隊住房分配條件，則其軍產(chǎn)房使用權(quán)可能會被收回。

3. 離婚協(xié)議與法院判決：在離婚過程中，軍人與配偶可以就軍產(chǎn)房的使用權(quán)在離婚協(xié)議中作出約定，但該約定必須符合軍隊的相關(guān)規(guī)定，且最終需經(jīng)軍隊相關(guān)部門批準(zhǔn)。法院在審理離婚案件時，雖有權(quán)對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，但對于軍產(chǎn)房這類特殊的房產(chǎn)，法院無權(quán)直接對其使用權(quán)進(jìn)行處置，只能就夫妻雙方對軍產(chǎn)房使用權(quán)的期待利益進(jìn)行酌情考慮，并在財產(chǎn)分割或經(jīng)濟(jì)補償方面做出相應(yīng)安排。

【引用法條】

1. 《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》第二條：中國人民解放軍房地產(chǎn)是國家賦予軍隊使用的土地、房屋、附屬設(shè)施設(shè)備以及林木等不動產(chǎn)資源。

2. 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

配偶是軍人時，如何申請離婚？

1. 優(yōu)先調(diào)解原則：根據(jù)《婚姻法》第三十三條，現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯的除外。這表明，在軍人配偶申請離婚時，法院會首先傾向于調(diào)解，鼓勵雙方通過溝通解決分歧，除非軍人存在如重婚、家庭暴力等重大過錯行為。

2. 特殊管轄規(guī)定：根據(jù)《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋，對于非軍人一方提起的離婚訴訟，一般應(yīng)由被告住所地或者經(jīng)常居住地的人民法院管轄；但是，如果被告是現(xiàn)役軍人，那么該離婚訴訟應(yīng)當(dāng)由軍人所在的團(tuán)級以上單位的政治機(jī)關(guān)出具同意離婚的證明后，再由原告住所地或者經(jīng)常居住地的人民法院管轄。

3. 證據(jù)要求：在申請離婚時，非軍人一方需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，證明夫妻感情確已破裂，且如涉及軍人有過錯的情況，需提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實，比如家暴的醫(yī)療證明、重婚的法律文件等。

4. 財產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)：離婚時的財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問題遵循《婚姻法》的一般原則，同時考慮到軍人的特殊貢獻(xiàn)，可能在財產(chǎn)分配上給予適當(dāng)考慮。子女撫養(yǎng)權(quán)的判定以子女的最佳利益為首要原則。

【引用法條】

《中華人民共和國婚姻法》第三十三條：“現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯的除外?！?/p>

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條：“下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：……（二）對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（三）對被采取強制性教育措施的人或者被監(jiān)禁的人提起的訴訟?！彪m然本條未直接提及軍人離婚，但結(jié)合司法實踐和相關(guān)司法解釋，軍人離婚案件的管轄有其特殊性。

《中國人民解放軍紀(jì)律條令》：雖然該條令主要規(guī)范軍隊內(nèi)部紀(jì)律，但在處理涉及軍人的民事案件時，部隊政治機(jī)關(guān)的意見和軍人遵守部隊紀(jì)律的情況也是考量因素之一。當(dāng)配偶是軍人時，申請離婚需要遵循特定的法律程序，確保既保護(hù)軍人的合法權(quán)益，也兼顧到非軍人一方的合理訴求。在整個過程中，建議咨詢并委托專業(yè)的律師，以確保程序合法、權(quán)益得到有效維護(hù)。

離婚后軍人能否保留軍產(chǎn)房，關(guān)鍵在于軍人是否繼續(xù)滿足軍隊住房分配條件以及軍隊對此的具體決策。軍人與配偶在離婚協(xié)議中對軍產(chǎn)房使用權(quán)的約定須符合軍隊規(guī)定并獲得批準(zhǔn)，法院在處理此類問題時，主要關(guān)注的是對夫妻雙方關(guān)于軍產(chǎn)房使用權(quán)期待利益的公平分配，而非直接處置軍產(chǎn)房使用權(quán)。由于軍產(chǎn)房問題涉及到復(fù)雜的軍事法規(guī)及政策，實際操作中建議軍人及其配偶咨詢專業(yè)律師，以確保合法權(quán)益得到妥善保障。

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