一方婚前購買但婚后共同還貸的房產(chǎn)如何分割？

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)第一千零六十五條和第一千零八十七條則規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，除非有明確的約定雖然房子是婚前購買，但如果婚后雙方共同還貸，那么這部分還款和因還款導(dǎo)致的房產(chǎn)增值部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時，未償還的貸款部分通常仍由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，而共同還貸部分和增值部分則需要進(jìn)行分割。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條：“一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。”

2. 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?/p>

3. 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：“離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！?/p>

婚后一方繼承的財(cái)產(chǎn)算共同嗎？

婚后一方繼承的財(cái)產(chǎn)是否視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要取決于繼承發(fā)生的時間和被繼承人的意愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，除非有明確的約定，否則一般視為共同財(cái)產(chǎn)。但是，繼承的財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，需要具體情況具體分析。

1. 如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且被繼承人沒有留下明確的遺囑將遺產(chǎn)指定給繼承人個人，那么這部分繼承的財(cái)產(chǎn)通常會被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槟J(rèn)遵循的是“婚后所得共有”原則。

2. 如果被繼承人在遺囑中明確指定了某一部分遺產(chǎn)只歸其配偶一方所有，那么這部分遺產(chǎn)將被視為繼承人的個人財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3. 另外，如果繼承的財(cái)產(chǎn)是特定的人身權(quán)或者具有強(qiáng)烈的人身屬性（如知識產(chǎn)權(quán)中的使用權(quán)等），這些通常不會視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一) 工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；

(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三) 知識產(chǎn)權(quán)的收益；

(四) 繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

2. 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條：下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：

(三) 遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；判斷婚后一方繼承的財(cái)產(chǎn)是否為共同財(cái)產(chǎn)，需要綜合考慮上述法規(guī)以及具體的遺囑內(nèi)容或繼承情況。

夫妻一方隱匿財(cái)產(chǎn)，法院如何判決其法律責(zé)任？

夫妻一方在離婚過程中隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣或毀損共同財(cái)產(chǎn)的行為是被法律嚴(yán)格禁止的。這種行為不僅侵犯了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，也違反了《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)有此類情況，法院通常會采取以下措施：

1. 確認(rèn)并分割隱藏的財(cái)產(chǎn)：法院會首先確認(rèn)被隱匿的財(cái)產(chǎn)，然后按照法律規(guī)定進(jìn)行公平分割。即使財(cái)產(chǎn)被一方單方面轉(zhuǎn)移或隱匿，另一方仍有權(quán)要求分割。

2. 賠償損失：根據(jù)具體情況，法院可能會判決隱匿財(cái)產(chǎn)的一方賠償另一方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3. 法律責(zé)任：如果情節(jié)嚴(yán)重，可能構(gòu)成刑法中的“侵占罪”或“詐騙罪”，法院可以依法追究其刑事責(zé)任。

4. 刑事處罰：如果涉及刑事犯罪，法院可以判處罰款或監(jiān)禁。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國婚姻法》第47條明確規(guī)定：“離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或者不分?！?/p>

2. 《中華人民共和國刑法》第270條關(guān)于侵占罪的規(guī)定：“將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金?！?/p>

3. 《中華人民共和國刑法》第266條關(guān)于詐騙罪的規(guī)定：“詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！?/p>

以上是基本的法律規(guī)定，具體判決會根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定由法院作出。

對于此類房產(chǎn)的分割，具體的分割比例需要考慮多種因素，如夫妻雙方的貢獻(xiàn)、子女撫養(yǎng)問題、雙方的生活需要等，可能需要通過協(xié)商或法院判決來確定。建議在這種情況下尋求專業(yè)法律咨詢以保障自身權(quán)益。

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