欠錢不還購房合同可以抵押嗎?

　　欠款不還的情況下，購房合同不可以作為抵押擔保。購房合同本身是一種合同，是購房雙方之間關于房屋買賣的約定，而不是一種財產(chǎn)。因此，購房合同本身不能作為抵押擔保。

　　抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有向債權人進行擔保，當債務人不履行其到期債務的時候，債權人有權依法對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。在購房合同中，通常不會將房屋作為抵押物進行擔保，而是將房屋買賣合同中的權利和義務作為債權債務進行擔保。

　　如果欠款人無法按時還款，債權人可以通過法律途徑追討欠款，包括起訴、仲裁等方式。如果欠款人無法履行其還款義務，債權人可以通過法律程序?qū)Φ盅何镞M行拍賣或變賣等方式來收回欠款。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第三百九十四條

　　為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

購房合同可以作為民間借貸抵押嗎?

　　不可以。用購房合同來作為抵押，起不到法律保護作用。購房合同是一種買賣合同的約定，本身不能作為抵押擔保。抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有向債權人進行擔保，當債務人不履行其到期債務的時候，債權人對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。因此，用購房合同來作為抵押，無法起到法律保護作用。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第三百九十五條

　　債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附著物;

　　(二)建設用地使用權;

　　(三)海域使用權;

　　(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通運輸工具;

　　(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

　　以上則是關于“抵押”的詳細內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。