現(xiàn)在離婚有房產(chǎn)怎么分割?

　　1.婚前一方全款購房且登記在出資方名下屬于個人財產(chǎn)不分割。

　　2.婚前一方支付首付，婚后共同還貸且登記在首付方名，屬于共同財產(chǎn)，可以協(xié)商要求補償。

　　3.婚前一方支付首付，婚后共同還貸且登記在雙方名下屬于共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。

　　4.婚前父母全款出資且登記在子女名下屬子女個人財產(chǎn)。

　　5.婚后父母部分出資且登記在雙方名下按出資比例分割。

　　法律依據(jù)：

　　《婚姻法》第十七條

　　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金;

　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

　　(三)知識產(chǎn)權的收益;

　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

離婚房產(chǎn)不分割行嗎?

　　1.離婚時房產(chǎn)可以不分割，但需雙方協(xié)商一致并明確約定‌。

　　‌協(xié)商一致為前提‌

　　若雙方自愿達成一致，可在離婚協(xié)議中明確約定“暫不分割房產(chǎn)”，法院不會強制干預。這是基于《民法典》第一千零八十七條的“協(xié)議優(yōu)先”原則。

　　2.‌法律程序與后續(xù)處理‌

　　離婚訴訟中，法院僅審理婚姻關系解除的請求，不主動處理財產(chǎn)分割。

　　若離婚時未分割房產(chǎn)，后續(xù)可再協(xié)商或單獨起訴分割。但為避免糾紛，建議離婚時一并處理重要財產(chǎn)。

　　3.‌特殊情況處理‌

　　若房產(chǎn)涉及產(chǎn)權爭議(如未還清貸款、存在第三方權益等)，法院可能暫不處理分割，需待權屬明確后再行解決。