民法典離婚房產如何分割

　　夫妻離婚之后，一般都會對財產進行分割，而房產就屬于財產中的一種，也是需要對其進行分割，離婚房產分割主要是看房產是屬于婚前還是婚后財產，如果是婚前個人買房的，則屬于個人的財產是不用進行分割的，如果是共同財產那么一般情況下都是平均分配。

　　一、婚前買房付清全部房產，登記在自己名下，屬于個人財產，不參與分配。

　　二、婚后買房屬于夫妻共同財產，一般是平均分配。

　　三、婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產權屬于登記人的，對另一方由產權人進行適當的補償。

　　四、婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己子女的單獨贈與。

　　法律依據

　　《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條

　　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

離婚房產分割糾紛怎么處理

　　離婚房產分割糾紛是很常見的糾紛類型，當事人雙方可以就房產分割問題進行協(xié)議其價值及歸屬，若無法協(xié)議一致，可請求人民法院進行處理。人民法院將按照雙方是否主張該房產的所有權做出不同的處理。

　　具體的處理方法為：

　　1、雙方都想要該房產，并且同意競價取得的，可以競價;

　　2、一方想要該房產的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

　　3、雙方均不爭取該房產的，按當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

　　《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

　　(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

　　(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚房產分割起訴狀范本

　　因房產分割糾紛的問題向法院起訴，需要提前寫好起訴狀，起訴狀的內容需要有原告和被告的具體信息，以及訴訟的請求和事實的一個情況是怎樣的都需要寫清楚。

　　原告：XXX，男，出生年月：1972年12月22日，住址：xx省xx市xx區(qū)XXXXX604;

　　被告：XXX，女，出生年月：1X71年X月2日，住址：

　　訴訟請求：

　　一、請求法院依離婚協(xié)議的約定依法分割原被告共同所有的房產;(房產暫計價值481600元)

　　三、判令由被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　原被告雙方于2007年12月7日經深圳市南山區(qū)民政局協(xié)議離婚，離婚登記字號：xxx04XXXX13XXXXX0.原被告雙方在離婚協(xié)議中約定：雙方共有房產歸雙方共同所有，由雙方共同協(xié)商使用。如有一方有意擁有整個房產，必須另行簽訂協(xié)議，以支付當時市場價50%給另一方;如房產變賣，雙方各得房產變賣收益的50%.離婚后，原被告雙方很長一段時間共同居住使用該房屋，相關費用亦一直由原告方支付。但自從該小區(qū)納如城市更新改造項目后，被告方違反離婚協(xié)議的約定，在沒有與原告協(xié)商的情況下，擅自與負責拆遷的公司商議涉案房屋的拆遷補償協(xié)議。為此，原告多次與被告交涉，但被告卻置之不理。被告的行為嚴重侵犯原告的合法權益。同時，原告依協(xié)議之約定向被告提出市場補償價取得該房屋的所有權，被告亦不予配合辦理。

　　基于此，現原告為維護自己的合法權益，依特向貴院提起起訴，望貴院依法作出判決，維護原告的合法權益。

　　此致

　　xx市XX區(qū)人民法院

　　起訴人：

　　年月日

　　以上就是法頭條小編對“民法典離婚房產如何分割?離婚房產分割糾紛怎么處理?”所進行的解答，從上面的內容重我們可以了解到房產分割是要根據實際情況來進行的，如果是婚前個人財產則不需要進行分配，如果是婚后共同財產才需要分配。如還有其他不懂得問題，大家可以在線咨詢我們的律師。