工程承包合同有哪些特征?

　　1、簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提，這是由于建設工程施工合同的標的物為建筑產品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過計劃部門規(guī)劃部門的批準，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。

　　2、承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門核準的經營范圍內從事經營活動外，應當遵守企業(yè)資質等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務。

　　3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理。

　　國家對建設工程項目的發(fā)包實行招標投標制度?！墩袠朔ā返谌龡l規(guī)定：“中華人民共和國境內進行工程建設項目必須進行招標?！?

　　第四條規(guī)定：“任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標。

　　4、建設工程施工合同實行備案制度。

　　建設部第89號令，即《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送縣級以上建設行政主管部門備案;《遼寧省建筑市場管理條例》、《遼寧省建設工程招標投標條例》及《大連市建筑市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規(guī)定。

　　在施工過程中，各級政府建設工程質量監(jiān)督管理部門還要對工程建設的質量進行全面監(jiān)督。

　　根據法律規(guī)定，建筑工程承包合同的是有三種類型的合同，一種是承包關系類型合同，其余兩種則是計價方式合同與工程階段合同等。在法律標準方面，工程合同需符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、履行等一般規(guī)定，同時要遵循《建筑法》等相關法律法規(guī)對工程建設活動的特別規(guī)定，如施工許可、工程質量監(jiān)督、竣工驗收等程序要求，以保障合同的合法性、有效性和可履行性。

工程承包合同有哪幾種類型?

　　(一)承包關系類型合同

　　工程合同的履行期一般都是很長的，只有一個施工單位進行建設是無法按時竣工的，那么就出現(xiàn)了分包這種形式。

　　1、總包合同。建設單位(發(fā)包方)將工程項目建設全過程或其中某個階段的全部工作，發(fā)包給一個承包單位總包，發(fā)包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同?？偘贤炗喓?，總承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下，建設單位僅同總承包單位發(fā)生法律關系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關系。

　　2、分包合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂了總包合同之后，將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成，總包方分別與幾個分包方簽訂的分包合同。對于大型工程項目，有時也可由發(fā)包方直接與每個承包方簽訂合同，而不采取總包形式。這時每個承包方都是處于同樣地位，各自獨立完成本單位所承包的任務，并直接向發(fā)包方負責。

　　(二)計價方式合同

　　1、固定總價合同。采用這類合同的工程，其總價是以施工圖紙和工程說明書為計算依據，在招標時將造價一次包死。在合同執(zhí)行過程中，不能因為工程量、設備、材料價格、工資等變動而調整合同總價。但人力不可抗拒的各種自然災害、國家統(tǒng)一調整價格、設計有重大修改等情況除外。

　　2、計量合同。計量合同又稱為單價合同，分為兩種形式：

　　(1)工程量清單合同。這種合同通常由建設單位委托設計、咨詢單位計算出工程量清單，分別列出分部分項工程量。承包商在投標時填報單價，并計算出總造價。工程施工過程中，各分部分項的實際工程量應按實際完成量計算，并按投標時承包商所填報的單價計算實際工程總造價。這種合同的特點是在整個施工過程中單價不變，工程承包金額將有變化。

　　(2)單價一覽表合同。這種合同包括一個單價一覽表，發(fā)包單位只在表中列出各分部分項工程，但不列出工程量。承包單位投標時只填各分部分項工程的單價。工程施工過程中按實際完成的工程量和原填單價計價。

　　(三)工程階段合同

　　1、勘察合同?？辈煸O計合同，是委托方與承包方為完成一定的勘察設計任務,明確相互權利義務關系的協(xié)議。是進行工程建設的第一階段。

　　2、設計合同。設計合同的內容包括設計施工方案等等方案，是工程建設額的第二階段。

　　3、工程合同。工程合同是最重要的一個部分，合同中約定了工程款，竣工時間等等。是工程建設的第三階段，也是最后一個階段。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第七百七十條

　　承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

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