未履行批準(zhǔn)、登記手續(xù)對(duì)工程承包合同的效力如何？

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七條與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條等相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行批準(zhǔn)或備案。未履行此類手續(xù)，從行政法規(guī)角度看，屬于違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

對(duì)于合同本身的效力，《民法典》第五百零五條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但是，違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外?！奔匆话闱闆r下，未履行批準(zhǔn)、登記手續(xù)并不必然導(dǎo)致工程承包合同無效，除非該工程涉及到國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營或者法律明確禁止的情況。

同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條也指出，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的，合同無效；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，合同同樣無效。未履行批準(zhǔn)、登記手續(xù)若涉及上述情況，可能導(dǎo)致合同無效。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國建筑法》第七條

2. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條

3. 《中華人民共和國民法典》第五百零五條

4. 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條

工程承包方不履行質(zhì)量保證義務(wù)如何救濟(jì)？

在工程承包合同中，承包方負(fù)有按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，并保證工程質(zhì)量的義務(wù)。如果承包方不履行質(zhì)量保證義務(wù)，發(fā)包方可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行救濟(jì)。

1. 要求承包方改正：當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題時(shí)，首先可以要求承包方按照合同約定進(jìn)行返修、改建或重建，直至達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這既是對(duì)承包方違約行為的糾正，也是對(duì)損失的初步救濟(jì)。

2. 追償損失：如因承包方不履行質(zhì)量保證義務(wù)導(dǎo)致發(fā)包方遭受經(jīng)濟(jì)損失（例如，額外支付的修復(fù)費(fèi)用、延遲交付產(chǎn)生的違約金等），發(fā)包方可依據(jù)《合同法》第107條的規(guī)定，要求承包方賠償實(shí)際損失。

3. 解除合同：若承包方經(jīng)催告后仍不履行質(zhì)量保證義務(wù)，且嚴(yán)重影響到發(fā)包方合同目的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《合同法》第94條，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求損害賠償。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國合同法》

第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?/p>

第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：……（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；……”

2. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第十六條：“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求施工單位予以修復(fù)。”

第四十一條：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。”

以上法律規(guī)定為發(fā)包方在面對(duì)承包方不履行質(zhì)量保證義務(wù)時(shí)提供了相應(yīng)的救濟(jì)途徑，具體操作需要結(jié)合實(shí)際情況和合同條款來確定。

工程承包范圍與變更糾紛

在工程承包合同中，承包范圍是確定雙方權(quán)利義務(wù)的核心條款之一。如果發(fā)生承包范圍的變更，可能涉及合同內(nèi)容的重大調(diào)整，包括工程量、工期、費(fèi)用等關(guān)鍵因素的變化，由此可能導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。

1. 若發(fā)包方未經(jīng)承包方同意單方面擴(kuò)大或縮小承包范圍，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，這屬于對(duì)合同內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更，需要取得對(duì)方同意且可能需對(duì)合同價(jià)款及工期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，否則承包方有權(quán)拒絕履行或者請(qǐng)求賠償損失。

2. 如果承包方在未獲得發(fā)包方書面同意的情況下擅自改變承包范圍，可能會(huì)構(gòu)成違約行為，發(fā)包方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀、支付違約金，甚至解除合同，并索賠因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3. 變更工程承包范圍應(yīng)當(dāng)遵循法定程序和合同約定。通常情況下，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等相關(guān)規(guī)定，工程變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，明確變更后的具體內(nèi)容、價(jià)格調(diào)整、工期變化以及各方的責(zé)任等事項(xiàng)。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第三十條：當(dāng)事人對(duì)合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第七十七條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

2. 《中華人民共和國建筑法》第五十八條：建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。合同約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的規(guī)定執(zhí)行。

3. 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款第15條：“工程設(shè)計(jì)變更和工程量清單誤差的處理”中明確規(guī)定了工程變更的程序和原則。

未履行批準(zhǔn)、登記手續(xù)對(duì)工程承包合同效力的影響需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。如果該手續(xù)缺失并不直接違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不涉及國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營及資質(zhì)等級(jí)要求等特殊規(guī)定，則合同效力不受影響。但在實(shí)際操作中，建議建筑工程各方嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保所有手續(xù)完備，以避免因程序瑕疵帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。

溫馨提示：在現(xiàn)實(shí)生活中，了解相關(guān)法律知識(shí)是維護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)。遇到法律問題時(shí)，點(diǎn)擊#律師電話咨詢#，我們將為您提供全國范圍內(nèi)的專業(yè)律師支持，助您解決困擾！