2025建筑施工合同糾紛處理方式有哪些?

　　采用和解、協(xié)調(diào)、仲裁、訴訟等四種方式：

　　1、和解這是解決爭議的最佳方式，爭議方通過磋商對工程造價有爭議的部分進行溝通，相互諒解，達成共識，這樣既能解決爭議，防止損失擴大，又有利于雙方的友好合作。這種解決方式多用于爭議分歧不大，爭議方對爭議理解差距較小，且爭議方都愿做出讓步前題下。

　　2、協(xié)調(diào)這是解決爭議的很好方式，爭議方在造價管理部門的協(xié)調(diào)下，對造價爭議中涉及的定額套用、工程量計算規(guī)則、材料價格調(diào)整、費率標準、工程造價文件時效性等造價爭議問題予以明確，通過造價管理部門的協(xié)調(diào)，使爭議方的造價糾紛得到解決。采用這種方式解決爭議，多源于爭議方對計價依據(jù)、相關(guān)造價政策的理解不夠，對造價管理部門專業(yè)知識權(quán)威性的信賴或依賴政府部門的行業(yè)管理和行政手段。

　　3、仲裁這是一種對爭議問題作出具有法律約束力的書面裁決，爭議方可以根據(jù)合同約定或爭議發(fā)生后達成的書面協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)對爭議問題提請仲裁。裁決作出后，當事人不可以就同一糾紛再伸請仲裁或向法院提起訴訟，當事人只能對仲裁協(xié)議的效力有異議請求仲裁機委員會作出決定或者人民法院作出裁定。

　　4、訴訟這是對爭議解決最終方式，爭議方在合同中未約定仲裁條款，發(fā)生爭議后又未達成書面仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的爭議方可依法將爭議提交人民法院受理，由人民法院依據(jù)司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強制措施等來處理糾紛。

　　法院有管轄權(quán)的限制，對于建設工程合同的糾紛一般都由不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，這就是說發(fā)生爭議只能向工程所在地的人民法院提請訴訟。

　　以上四種方式和解、協(xié)調(diào)有利于消除合同當事人的對立情結(jié)，能夠較經(jīng)濟、及時解決糾紛。仲裁、訴訟是使糾紛的解決具有法律約束力，是解決糾紛的最有效的解決方式，但相對于和解、協(xié)調(diào)必須付出仲裁費和訴訟費等相應費用和一定的時間。

　　法律依據(jù)

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條

　　建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：

　　(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

　　(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　　(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　第二條

　　建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

　　第三條

　　建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;

　　(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

建筑施工合同糾紛案法定處理原則有哪些?

　　對于建設工程施工合同的法定解除權(quán)，除了合同法規(guī)定的一般情形外，建設工程施工合同還具有下列特殊情形：

　　(1)承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的;將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　(2)發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：未按約定支付工程價款的;提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準的;不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　(3)建設工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格的，參照本要點第15條規(guī)定(修理義務)處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失?！跋鄳摹敝腹こ虄r款是以工程造價評估等有關(guān)部門的核算為準。

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