如何確保拆遷安置補(bǔ)償?shù)墓叫?

　　1. 公正評估與合理補(bǔ)償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行市場價值評估，以確定補(bǔ)償金額，確保被拆遷人得到與其被征收財(cái)產(chǎn)相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　2. 充分協(xié)商與公眾參與：在拆遷過程中，應(yīng)按照法定程序開展聽證、公示等工作，充分聽取被拆遷人的意見和建議，尊重其意愿，確保其有足夠機(jī)會參與到拆遷安置方案的設(shè)計(jì)中來。

　　3. 保障基本生活與后續(xù)安置：政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等規(guī)定，為被拆遷人提供適當(dāng)?shù)呐R時安置用房或支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并確保其在拆遷后能得到妥善的生活和居住安排。

　　4. 特殊群體額外關(guān)懷：對于低收入家庭、老年人、殘疾人等特殊群體，應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，結(jié)合地方政策，制定更為優(yōu)惠的補(bǔ)償和安置措施，體現(xiàn)社會公平與正義。

　　法律依據(jù)

　　1. 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

　　3. 地方性房屋征收補(bǔ)償規(guī)定

　　違反拆遷安置協(xié)議應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任?

　　違反拆遷安置協(xié)議，是指拆遷人或者被拆遷人在簽訂并生效的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，未按照約定履行自己的義務(wù)，如拆遷人未按時支付補(bǔ)償款、未按約定提供安置房，或者被拆遷人未按時搬遷等行為。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，違反拆遷安置協(xié)議的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體形式包括：

　　1. 繼續(xù)履行：如果拆遷安置協(xié)議仍可繼續(xù)履行，且守約方要求違約方繼續(xù)履行，則違約方有義務(wù)按照原協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。

　　2. 賠償損失：違約方應(yīng)當(dāng)對因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，包括但不限于逾期支付補(bǔ)償款的利息損失、臨時安置費(fèi)用增加、重新尋找房源的成本等。

　　3. 違約金：如果拆遷安置協(xié)議中約定了違約金條款，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。

　　4. 侵權(quán)責(zé)任：在某些情況下，違反拆遷安置協(xié)議可能構(gòu)成對被拆遷人財(cái)產(chǎn)權(quán)或居住權(quán)的侵犯，此時還可能需要承擔(dān)停止侵害、消除危險、賠禮道歉、恢復(fù)原狀等侵權(quán)責(zé)任。

　　法律依據(jù)

　　1. 《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”

　　2. 同樣，《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！?

　　3. 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！?

　　違反拆遷安置協(xié)議的法律責(zé)任具體形式需結(jié)合實(shí)際情況及協(xié)議內(nèi)容，參照相關(guān)法律法規(guī)予以確定。

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