簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，是否必須雙方自愿？

根據(jù)《合同法》和《民法典》的規(guī)定，合同的訂立應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則。財(cái)產(chǎn)協(xié)議，無論是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議、婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議還是其他形式的財(cái)產(chǎn)約定，都屬于合同的一種。雙方當(dāng)事人在簽訂協(xié)議時(shí)，必須出于真實(shí)的意思表示，沒有受到欺詐、脅迫或者其他不正當(dāng)影響，才能確保協(xié)議的效力。如果一方是在被強(qiáng)迫或誤導(dǎo)的情況下簽署的，那么該協(xié)議可能被視為無效。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國合同法》第四條明確規(guī)定：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。” 2. 《中華人民共和國民法典》第五百零二條也指出：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！?/p>

贈(zèng)予房產(chǎn)是否納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇？

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而贈(zèng)與房產(chǎn)的情況需要具體分析：

1. 如果房產(chǎn)是在結(jié)婚后由一方父母或其他人贈(zèng)與，并明確指定只贈(zèng)與給其中一方，且在贈(zèng)與合同中明確排除了另一方的權(quán)利，那么這通常被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2. 如果房產(chǎn)是在結(jié)婚后贈(zèng)與，但贈(zèng)與合同中沒有明確排除另一方，或者贈(zèng)與人沒有明確表示只贈(zèng)與給一方，那么根據(jù)《民法典》的“推定共有”原則，該房產(chǎn)會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3. 如果房產(chǎn)是在結(jié)婚前贈(zèng)與，一般情況下，如果贈(zèng)與人沒有明確表示只贈(zèng)與給一方，且房產(chǎn)在婚后用于夫妻共同生活，那么可能被法院認(rèn)定為轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

2. 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條：下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。

以上分析和法律規(guī)定僅供參考，具體情況可能會(huì)因個(gè)案的具體事實(shí)和法律解釋而有所不同，建議在實(shí)際操作中咨詢專業(yè)律師。

離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)如何分配？

離婚時(shí)的房產(chǎn)分配主要遵循"婚后共同財(cái)產(chǎn)平等分割"的原則?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、房產(chǎn)等。在離婚時(shí)，這些財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)由夫妻雙方平均分割。如果一方在婚前就已經(jīng)擁有房產(chǎn)，或者通過繼承、贈(zèng)與等方式獲得的房產(chǎn)，這些通常被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割范圍內(nèi)。除非有證據(jù)證明這部分財(cái)產(chǎn)在婚后有夫妻雙方的共同投入或增值，那么增值部分可能需要分割。

此外，如果一方在婚姻期間為撫養(yǎng)子女、照顧老人等家庭義務(wù)付出較多，或者因?yàn)殡x婚將面臨生活困難，法律也會(huì)考慮對(duì)其適當(dāng)傾斜保護(hù)，可能會(huì)在財(cái)產(chǎn)分配上給予更多。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條至第一千零六十五條：規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍，以及離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的處理原則。其中，第一千零六十三條規(guī)定了不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形，如一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)等。

2. 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條：規(guī)定了婚前一方購房，婚后共同還貸的情況，明確指出離婚時(shí)，未還貸款部分屬于個(gè)人債務(wù)，但對(duì)共同還貸及房屋增值部分，應(yīng)根據(jù)具體情況公平分割。

3. 《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》第四十八條：規(guī)定了在離婚時(shí)，女方因生育、撫育子女等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)困難的，有權(quán)請(qǐng)求男方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)幫助。

以上分析和依據(jù)僅供參考，具體案件的處理還需結(jié)合實(shí)際情況和法官的裁量。在實(shí)際操作中，建議尋求專業(yè)律師的幫助。

簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，雙方必須自愿，這是法律的基本要求。任何違反自愿原則的行為都可能導(dǎo)致協(xié)議無效，且可能引發(fā)法律糾紛。在實(shí)際操作中，建議雙方在有法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下，公平、公正、自愿地簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，以保障各自的合法權(quán)益。

溫馨提示：當(dāng)前回復(fù)僅為大多數(shù)情況下的參考答案。如仍無法解決您的法律疑問，請(qǐng)咨詢律師以獲取專業(yè)的法律建議。我們承諾5分鐘快速響應(yīng)，并努力提高問題解決率。