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2024年工程預(yù)付款的扣回方式是否合法?
工程預(yù)付款的扣回方式是否合法?
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則,建設(shè)工程施工合同中的預(yù)付款扣回條款也不例外。通常,預(yù)付款的扣回可以通過(guò)按照工程進(jìn)度或完成的工作量比例從后續(xù)的工程款中分期抵扣的方式進(jìn)行,這種做法既能保證施工方的資金流動(dòng)性,又能確保發(fā)包方的利益不受損害,因此具有合法性。
法律依據(jù):
1. 《中華人民共和國(guó)合同法》第五條:“當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益?!?/p>
2. 《中華人民共和國(guó)合同法》第六條:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則?!?/p>
3. 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中有關(guān)工程預(yù)付款及其扣回方式的規(guī)定,允許并規(guī)范了預(yù)付款在一定條件下按工程進(jìn)度扣回的做法。
未經(jīng)驗(yàn)收能否進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算?
在建筑工程項(xiàng)目中,工程驗(yàn)收是確認(rèn)施工質(zhì)量、核實(shí)工程量以及確定是否符合合同約定的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律規(guī)定,工程經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用,這在一定程度上也影響著工程價(jià)款的結(jié)算。
未經(jīng)驗(yàn)收并不絕對(duì)意味著不能進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算。如果施工單位已經(jīng)按照合同約定完成了工程主體建設(shè),只是因?yàn)槟承┓鞘┕挝辉颍ㄈ绨l(fā)包方未能及時(shí)組織驗(yàn)收等)導(dǎo)致工程尚未驗(yàn)收,但雙方對(duì)已完成部分的工程量和工程質(zhì)量無(wú)爭(zhēng)議時(shí),可以就已完工程進(jìn)行階段性結(jié)算。
但這并不排除在最終驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或工程量不符等情況,此時(shí)可能需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整階段性結(jié)算結(jié)果。同時(shí),對(duì)于涉及重大公共利益或者安全的建設(shè)工程,必須嚴(yán)格按照法規(guī)規(guī)定,在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行最后的工程價(jià)款結(jié)算。
法律依據(jù):
1. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條:“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:...(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書(shū)?!?/p>
2. 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑藯l:“利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的,下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間:(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日;(二)建設(shè)工程沒(méi)有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;(三)建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日?!?/p>
3. 實(shí)踐中,各地法院及住建部門(mén)的相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn),如《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》,也對(duì)此類(lèi)問(wèn)題有所涉及,強(qiáng)調(diào)了驗(yàn)收對(duì)于工程價(jià)款結(jié)算的重要性,同時(shí)也承認(rèn)在特定條件下可進(jìn)行階段性結(jié)算。
在建筑工程施工合同中,雙方協(xié)商確定的工程預(yù)付款扣回方式只要滿(mǎn)足公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,不違反我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,就應(yīng)視為合法有效。實(shí)際操作中,建議合同各方務(wù)必在合同條款中明確約定預(yù)付款的支付、扣回條件、方式及時(shí)間等細(xì)節(jié),以保障自身合法權(quán)益,避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。同時(shí),對(duì)于預(yù)付款的扣回,也需注意與工程進(jìn)度、質(zhì)量掛鉤,切實(shí)維護(hù)建筑市場(chǎng)的正常秩序。
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施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任歸屬問(wèn)題,主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷。一般情況下,施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承建工程的質(zhì)量負(fù)責(zé);但如果質(zhì)量問(wèn)題是由設(shè)計(jì)、材料或監(jiān)理等其他因素造成的,則相關(guān)責(zé)任方也需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。...時(shí)間:2025.05.19
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工程承包資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與合同有效期是工程建設(shè)領(lǐng)域的重要法律規(guī)范,直接影響企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入與合同履約管理。法律法規(guī)進(jìn)也一步明確了資質(zhì)分級(jí)管理規(guī)則與合同效力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。本文將系統(tǒng)解析工程承包資質(zhì)等級(jí)的核心要求,并梳理工程承包合同有效期的法律界定。...時(shí)間:2025.05.14
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建筑企業(yè)提升自身資質(zhì)等級(jí)是企業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié),通過(guò)滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)設(shè)定的條件和要求,可以申請(qǐng)更高級(jí)別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。這不僅有助于擴(kuò)大企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍,還能提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。...時(shí)間:2025.05.12
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在信息泄露事件中,企業(yè)可能面臨多方面的法律責(zé)任。這些責(zé)任包括但不限于民事賠償、行政處罰等,具體取決于信息泄露的性質(zhì)、范圍以及所造成的后果等因素。對(duì)于個(gè)人信息保護(hù)不力的企業(yè),還可能需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。...時(shí)間:2025.03.08
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當(dāng)合同條款模糊導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議時(shí),雙方首先應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成,則可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋?zhuān)?jù)此作出裁決。《中華人民共和國(guó)合同法》為處理此類(lèi)問(wèn)題提供了法律依據(jù)。...時(shí)間:2025.03.05
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按工程造價(jià)的一定比例收?。和ǔT?%-3%左右,但具體比例可能因工程規(guī)模、復(fù)雜程度、審計(jì)難度等因素而有所差異。例如,小型工程可能收取2%,大型復(fù)雜工程可能收取3%或更高。接下來(lái)就讓法頭條的小編來(lái)帶你們了解一下吧。...時(shí)間:2025.02.27
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工程承包合同的有效期通常取決于合同的具體約定和工程完成情況。合同具有法律約束力,雙方需嚴(yán)格遵守。合同明確了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要素,并在完成各自權(quán)利義務(wù)后達(dá)到有效期限。此外,還可能規(guī)定質(zhì)量保證期。接下來(lái)就讓法頭條的小編來(lái)帶你們了解一下吧。...時(shí)間:2025.02.17
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工程合同特征及法律標(biāo)準(zhǔn):主體特定,發(fā)包方多為建設(shè)單位,承包方要有資質(zhì);標(biāo)的特殊,是特定工程項(xiàng)目;履行期限長(zhǎng),有不確定因素;內(nèi)容復(fù)雜,含多方面條款。且要符合民法典及建筑法等相關(guān)規(guī)定。接下來(lái)就讓法頭條的小編來(lái)帶你們了解一下吧。...時(shí)間:2025.02.17
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室內(nèi)裝修工程不能承包給個(gè)人。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,從事室內(nèi)裝飾活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)必須申請(qǐng)辦理資質(zhì)等級(jí)證書(shū),并在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接室內(nèi)裝飾工程。個(gè)人沒(méi)有資格成為承包方,必須具備企業(yè)法人資格和相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。接下來(lái)就讓法頭條的小編來(lái)帶你們了解一下吧。...時(shí)間:2025.02.17
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個(gè)人承包工程,尤其是建筑工程,違反了《民法典》及建筑行業(yè)法規(guī)。個(gè)人不具備相應(yīng)資質(zhì),因此不得直接承包建筑工程,這是法律明確禁止的。接下來(lái)就讓法頭條的小編來(lái)帶你們了解一下吧。...時(shí)間:2025.02.15
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