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靳雙權律師

違約拖欠工程款應承擔何種責任?

發(fā)布時間:2024.03.14 14:33:15
違約拖欠工程款的行為在建筑工程合同糾紛中較為常見,對此,違約方需承擔相應的法律責任,包括但不限于支付拖欠款項、賠償利息損失、承擔違約金以及可能的賠償實際損失等。

違約拖欠工程款應承擔何種責任?

根據相關法律規(guī)定,承包人在按照約定完成工程后,發(fā)包人應當按照約定的時間和方式支付工程價款。若發(fā)包人無正當理由拖延支付或者拒絕支付工程款,即構成違約行為。具體責任如下:

1. 支付拖欠款項:發(fā)包人首先應依法支付其拖欠的全部工程款項。

2. 賠償利息損失:依據《合同法》第207條規(guī)定,債務人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。發(fā)包人還需支付自應付工程款之日起至實際支付之日止的利息。

3. 承擔違約金:如果雙方在建設工程施工合同中有明確約定違約金條款,發(fā)包人還應當按照約定支付違約金。

4. 賠償實際損失:如果因發(fā)包人違約拖欠工程款導致承包人產生額外的實際經濟損失(如追討欠款產生的費用、停工損失等),承包人有權要求發(fā)包人賠償這些實際損失。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百八十六條

2. 《建設工程施工合同(示范文本)》通用條款第33條、專用條款關于違約責任的相關規(guī)定

如何界定工程進度與價款支付掛鉤?

在建設工程合同中,工程進度與價款支付掛鉤是常見且重要的約定方式,一般表現(xiàn)為按照工程實際完成的進度比例進行付款。界定兩者之間的掛鉤關系首先需要明確在合同中的具體約定,包括但不限于:(1)工程進度的具體衡量標準,如是否以完成的工程量、達到的工程節(jié)點或者通過的驗收階段為依據;(2)價款支付的時間點和金額,比如每達到一定進度時應支付的款項比例,是否存在預付款、進度款和尾款等不同階段的劃分;(3)違約責任,即當工程進度未按約定推進時,發(fā)包方是否有權暫?;驕p少相應階段的價款支付。

同時,根據《合同法》的規(guī)定,雙方應當遵循公平原則確定各方的權利和義務,工程進度與價款支付掛鉤的約定必須公正合理,不能過于偏重一方利益,導致另一方承擔過重風險。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?!?/p>

2. 《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定:“合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定?!?/p>

3. 《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)對工程計量與支付有詳細規(guī)定,其中通用條款第12.2條至12.4條明確了承包人提交已完工程量報告、發(fā)包人核實確認以及工程進度款支付的相關程序和要求。

4. 《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號)第十一條規(guī)定:“工程價款結算應按照合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發(fā)、承包雙方應依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理。”其中包含了關于工程進度與價款支付的相關內容。

工程竣工決算超預算如何處理價款結算?

在工程建設項目中,竣工決算超預算的情況通常涉及到合同履行、價款結算以及可能的違約責任等多個法律問題。根據《合同法》的規(guī)定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務,建設工程合同對工程價款的約定應當明確具體。如果竣工決算超過了原定預算,首先需要查看合同中有無對此類情況的具體約定,如是否規(guī)定了超出預算部分的處理方式、調整原則或上限等。

1. 若合同中有明確規(guī)定,則應按照合同條款執(zhí)行。例如,合同中若約定了超過預算部分由建設單位承擔,或者通過補充協(xié)議重新確定結算價格,則應遵循該約定進行結算。

2. 若合同中沒有明確規(guī)定或者約定不明,則根據《建設工程施工合同(示范文本)》及《民法典》的相關精神,雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。建設單位和施工單位可以共同委托第三方機構審核決算,合理確定超出預算部分的成本真實性及合理性,并在此基礎上協(xié)商確定結算金額。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國民法典》第五百零九條:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。”

2. 《中華人民共和國合同法》第六十條:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?!?/p>

3. 《建設工程施工合同(示范文本)》中的相關條款,比如通用條款第20條“合同價款調整”,以及專用條款關于工程變更、價款調整等內容的約定。

4. 國家發(fā)改委、住建部等相關部門關于工程造價管理、工程變更與索賠管理等相關政策文件也有相應的指導性意見,可作為處理此類問題的參考依據。

違約拖欠工程款的行為將面臨一系列嚴格的法律責任。建議發(fā)包人應及時履行付款義務,避免由此帶來的法律風險;同時,承包人應積極運用法律武器保護自身合法權益,在必要時可通過訴訟或仲裁等方式解決此類糾紛。

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