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夫妻共有財產(chǎn)
更新時間:2024-05-15
2024年夫妻共有房產(chǎn)如何登記?
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī),婚姻關系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn),除非有明確約定為個人所有,一般視為夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共有的房產(chǎn),應按照以下步驟進行登記:
1.提交申請材料:夫妻雙方需共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關提交登記申請,并提供結婚證書、身份證明、購房合同或原房產(chǎn)證、共同財產(chǎn)協(xié)議書(如有)等必要文件。
2.明確共有方式:夫妻雙方需確定房產(chǎn)的共有方式,是按份共有還是共同共有。按份共有指雙方按各自份額享有權利和承擔義務;共同共有則不分份額,共同享有權利和承擔義務。
3.完成審核與登記:不動產(chǎn)登記機關審核提交的材料無誤后,將房產(chǎn)登記為夫妻雙方共有,并頒發(fā)新的不動產(chǎn)權證書,明確標注共有狀態(tài)及各自的份額(如果選擇按份共有)。
2024年遺產(chǎn)繼承時,如何避免對夫妻共有財產(chǎn)的影響?
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),除有約定的外,視為共同財產(chǎn)。而《中華人民共和國繼承法》第二十六條規(guī)定,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除合同另有約定的以外,應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。這意味著在遺產(chǎn)繼承時,首先要區(qū)分出夫妻共有財產(chǎn),并將一半歸屬生存的配偶。
2024年夫妻約定財產(chǎn)制有何法律效力?
夫妻約定財產(chǎn)制的法律效力主要體現(xiàn)在《中華人民共和國民法典》中。根據(jù)民法典第一千零六十五條的規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定,即默認為共同財產(chǎn)制。這意味著,只要夫妻雙方自愿并以書面形式達成的財產(chǎn)協(xié)議,都將受到法律保護。
2024年夫妻共有財產(chǎn)不當?shù)美c侵權損害賠償有何區(qū)別?
1. 夫妻共有財產(chǎn)不當?shù)美寒斠环交虻谌經(jīng)]有合法依據(jù),卻取得了本應屬于夫妻共有的財產(chǎn),并因此使得另一方遭受損失時,構成不當?shù)美@?,一方擅自出售共有房產(chǎn)并獨占售房款。在這種情況下,受損的一方可以基于不當?shù)美贫纫蠓颠€所得利益。
2. 侵權損害賠償:若一方因故意或過失侵犯了夫妻共同財產(chǎn)權益,如毀損、侵占等行為,導致共有財產(chǎn)受到損失,則構成侵權。此時,受害方可以根據(jù)《侵權責任法》等相關法律規(guī)定,請求侵權人承擔損害賠償責任,包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。
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