實際施工人是什么?

　　實際施工人是指無效合同的承包人，這些承包人通常包括以下幾種情況：

　　轉(zhuǎn)承包人：即原本與總承包人簽訂合同的承包人將合同項下的全部或部分工程再轉(zhuǎn)讓給其他承包人進行施工。

　　違法分包合同的承包人：即承包人違反法律規(guī)定或合同約定，將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位或個人進行施工。

　　借用資質(zhì)的施工人(掛靠施工人)：即沒有施工資質(zhì)的企業(yè)或個人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同，并實際組織施工。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第八百零一條

　　因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

　　經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔違約責任。

　　《民法典》第八百零七條

　　發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

　　發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。

實際施工人的權(quán)利義務(wù)有哪些?

　　一、實際施工人的權(quán)利

　　合同權(quán)利：

　　實際施工人有權(quán)要求發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人按照合同約定支付工程價款。如果建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，實際施工人仍有權(quán)要求參照合同約定支付工程價款。

　　當轉(zhuǎn)包人或違法分包人怠于向發(fā)包人行使到期債權(quán)，對實際施工人造成損害時，實際施工人有權(quán)提起代位訴訟。

　　優(yōu)先受償權(quán)：

　　實際施工人對建設(shè)工程價款享有優(yōu)先受償權(quán)，即在發(fā)包人未支付工程價款時，實際施工人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。

　　法律救濟權(quán)利：

　　當實際施工人的權(quán)益受到侵害時，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁，以維護自己的合法權(quán)益。

　　二、實際施工人的義務(wù)

　　履行合同義務(wù)：

　　實際施工人應(yīng)按照合同約定，全面、正確地履行合同義務(wù)，包括按照施工圖紙、技術(shù)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。

　　遵守規(guī)章制度：

　　實際施工人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度，服從企業(yè)的管理和監(jiān)督，確保施工活動的合法性和規(guī)范性。

　　保證工程質(zhì)量：

　　交付質(zhì)量合格的建設(shè)工程是施工人最主要的合同義務(wù)，也是實際施工人獲得工程價款的前提。實際施工人應(yīng)對其施工部分的質(zhì)量負責，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。

　　接受安全生產(chǎn)教育培訓：

　　實際施工人應(yīng)接受安全生產(chǎn)教育培訓，掌握安全生產(chǎn)知識和技能，提高自我保護能力。在施工過程中，應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第八百零一條

　　因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

　　經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔違約責任。

　　《民法典》第八百零七條

　　發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

　　發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。

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