實(shí)際施工人是什么?

　　實(shí)際施工人是指無(wú)效合同的承包人，這些承包人通常包括以下幾種情況：

　　轉(zhuǎn)承包人：即原本與總承包人簽訂合同的承包人將合同項(xiàng)下的全部或部分工程再轉(zhuǎn)讓給其他承包人進(jìn)行施工。

　　違法分包合同的承包人：即承包人違反法律規(guī)定或合同約定，將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位或個(gè)人進(jìn)行施工。

　　借用資質(zhì)的施工人(掛靠施工人)：即沒(méi)有施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同，并實(shí)際組織施工。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第八百零一條

　　因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。

　　經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　《民法典》第八百零七條

　　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

　　發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。

實(shí)際施工人的權(quán)利義務(wù)有哪些?

　　一、實(shí)際施工人的權(quán)利

　　合同權(quán)利：

　　實(shí)際施工人有權(quán)要求發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人按照合同約定支付工程價(jià)款。如果建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，實(shí)際施工人仍有權(quán)要求參照合同約定支付工程價(jià)款。

　　當(dāng)轉(zhuǎn)包人或違法分包人怠于向發(fā)包人行使到期債權(quán)，對(duì)實(shí)際施工人造成損害時(shí)，實(shí)際施工人有權(quán)提起代位訴訟。

　　優(yōu)先受償權(quán)：

　　實(shí)際施工人對(duì)建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，即在發(fā)包人未支付工程價(jià)款時(shí)，實(shí)際施工人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。

　　法律救濟(jì)權(quán)利：

　　當(dāng)實(shí)際施工人的權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　二、實(shí)際施工人的義務(wù)

　　履行合同義務(wù)：

　　實(shí)際施工人應(yīng)按照合同約定，全面、正確地履行合同義務(wù)，包括按照施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。

　　遵守規(guī)章制度：

　　實(shí)際施工人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度，服從企業(yè)的管理和監(jiān)督，確保施工活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。

　　保證工程質(zhì)量：

　　交付質(zhì)量合格的建設(shè)工程是施工人最主要的合同義務(wù)，也是實(shí)際施工人獲得工程價(jià)款的前提。實(shí)際施工人應(yīng)對(duì)其施工部分的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

　　接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)：

　　實(shí)際施工人應(yīng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，掌握安全生產(chǎn)知識(shí)和技能，提高自我保護(hù)能力。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第八百零一條

　　因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。

　　經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　《民法典》第八百零七條

　　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

　　發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。

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