2024年建設(shè)工程合同解除后，驗(yàn)收流程如何執(zhí)行?

　　2024年建設(shè)工程合同解除后，驗(yàn)收流程的執(zhí)行主要遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保工程質(zhì)量和各方權(quán)益得到保障。以下是一般的驗(yàn)收流程：

　　一、前提條件

　　工程已完成施工，達(dá)到驗(yàn)收條件。

　　承包方有權(quán)要求發(fā)包方依據(jù)施工圖紙、說明書及國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　二、驗(yàn)收流程

　　施工單位提交工程竣工報(bào)告

　　施工單位在工程完工后，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同要求。

　　提交工程竣工報(bào)告，并經(jīng)施工單位法定代表人和項(xiàng)目經(jīng)理審核簽字。

　　建設(shè)單位組織驗(yàn)收會(huì)議

　　建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同制定驗(yàn)收方案。

　　驗(yàn)收會(huì)議由建設(shè)單位主持，各參建單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

　　審閱工程檔案資料

　　驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料，確保資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。

　　實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量

　　驗(yàn)收組和專業(yè)組(由建設(shè)單位組織的相關(guān)單位及專家組成)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　發(fā)表驗(yàn)收意見并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　專業(yè)組、驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)。

　　驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名(蓋公章)。

　　備案與交付使用

　　建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。

　　驗(yàn)收合格的工程方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得交付使用。

　　三、注意事項(xiàng)

　　工程不合格一定不能驗(yàn)收，否則會(huì)帶來極大的危害，包括財(cái)產(chǎn)損害和人身健康危害。

　　驗(yàn)收過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保驗(yàn)收工作的公正、公平、公開。

　　如因發(fā)包方違約導(dǎo)致合同解除，發(fā)包人應(yīng)賠償施工單位因此造成的損失。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第五百六十五條

　　當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

　　當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

當(dāng)建筑施工結(jié)束后驗(yàn)收不合格的情況下怎么辦?

　　當(dāng)建筑施工結(jié)束后驗(yàn)收不合格時(shí)，處理方式需根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行。以下是一些常見的處理辦法：

　　一、基本處理原則

　　遵循法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及建設(shè)工程施工合同的約定進(jìn)行處理。

　　確保工程質(zhì)量：任何處理措施都應(yīng)以確保工程質(zhì)量為前提，保障建筑物的安全使用。

　　二、具體處理辦法

　　返修處理

　　適用情形：當(dāng)項(xiàng)目的某些部分質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，但經(jīng)過采取整修等措施后可以達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不影響使用功能或外觀要求時(shí)。

　　處理措施：承包方應(yīng)對(duì)不合格部分進(jìn)行返修，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　加固處理

　　適用情形：主要針對(duì)危及承載力的質(zhì)量缺陷。

　　處理措施：通過對(duì)缺陷的加固處理，使建筑結(jié)構(gòu)恢復(fù)或提高承載力，重新滿足結(jié)構(gòu)安全性與可靠性的要求。

　　返工處理

　　適用情形：當(dāng)工程質(zhì)量缺陷經(jīng)過返修、加固處理后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，或不具備補(bǔ)救可能性時(shí)。

　　處理措施：承包方需對(duì)不合格工程進(jìn)行返工處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　限制使用

　　適用情形：當(dāng)工程質(zhì)量缺陷按修補(bǔ)方法處理后無法保證達(dá)到規(guī)定的使用要求和安全要求，而又無法返工處理時(shí)。

　　處理措施：在征得相關(guān)方同意的情況下，對(duì)建筑物采取限制使用的措施，如結(jié)構(gòu)卸荷或減荷等。

　　不作處理

　　適用情形：某些工程質(zhì)量問題雖然達(dá)不到規(guī)定的要求或標(biāo)準(zhǔn)，但其情況不嚴(yán)重，對(duì)工程或結(jié)構(gòu)的使用及安全影響很小，經(jīng)過分析、論證、法定檢測(cè)單位鑒定和設(shè)計(jì)單位等認(rèn)可后可不專門作處理。

　　處理措施：在相關(guān)方認(rèn)可的情況下，對(duì)不影響結(jié)構(gòu)安全、生產(chǎn)工藝和使用要求的輕微質(zhì)量問題不作專門處理。

　　報(bào)廢處理

　　適用情形：出現(xiàn)質(zhì)量事故的工程，通過分析或?qū)嵺`采取上述處理方法后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。

　　處理措施：對(duì)不合格工程進(jìn)行報(bào)廢處理，重新進(jìn)行施工。

　　三、責(zé)任劃分

　　承包方責(zé)任：承包方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因承包方原因?qū)е买?yàn)收不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、加固、返工等費(fèi)用。

　　發(fā)包方責(zé)任：如因發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料等問題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)、加固或返工處理。

　　四、后續(xù)程序

　　重新驗(yàn)收：經(jīng)過修復(fù)、加固或返工處理后，承包方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，工程方可交付使用。

　　法律途徑：如雙方對(duì)責(zé)任劃分、處理措施等存在爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第五百六十五條

　　當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

　　當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

　　以上則是關(guān)于“工程糾紛”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。