變更合同影響工期怎么辦？

1. 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十七條，當事人協(xié)商一致，可以變更合同如果合同需要變更，雙方應首先通過協(xié)商達成一致。

2. 若變更導致工程延期，根據(jù)《建設工程施工合同司法解釋》（一）第十四條，因設計變更導致工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以延長工期。這意味著，如果變更影響了工期，承包人有權要求延長工期，并且必須得到發(fā)包人的同意。

3. 同時，根據(jù)《建筑法》第五十條，因特殊情況需要改變建筑物使用功能的，應當按照規(guī)定報經(jīng)有關單位批準，這可能涉及到額外的時間和程序。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國合同法》第七十七條：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

2. 《建設工程施工合同司法解釋》（一）第十四條：因設計變更導致工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以延長工期。

3. 《建筑法》第五十條：因特殊情況需要改變建筑物使用功能的，應當按照規(guī)定報經(jīng)有關單位批準。

工程延期罰款標準怎樣規(guī)定？

工程延期罰款的標準主要依據(jù)合同法和建筑法的相關規(guī)定。在建筑工程中，如果承包商未能按照合同約定的時間完成工程，通常會面臨延誤罰款。這種罰款的數(shù)額和計算方式應在合同中明確規(guī)定，這是基于《中華人民共和國合同法》中的“違約責任”條款。合同雙方應在簽訂合同時明確約定工程延期的罰款標準，這可以是每日或每單位工程量的固定金額，也可以是總工程款的一定比例。

同時，根據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201，如果因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應支付逾期竣工違約金。違約金的日費率和計算方法應在專用條款中約定。如果因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人有權要求延長工期和（或）增加費用，并由發(fā)包人承擔違約責任。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國合同法》：

- 第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2. 《中華人民共和國建筑法》：

- 第五十二條：建筑工程勘察、設計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。

- 第五十六條：建筑工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質(zhì)量負責?？辈?、設計文件應當符合有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標準、建筑工程勘察、設計技術規(guī)范以及合同的約定。

3. 《建設工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201：

- 第13.4款：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應支付逾期竣工違約金。

請注意，具體的罰款標準需要參照合同條款，每個項目可能有所不同，且在實際操作中，還需要考慮其他因素如工程的具體情況、合同的約定、法律法規(guī)的適用等。

未明確延誤原因，罰款如何分擔？

如果合同中有明確規(guī)定關于延誤的罰款條款，那么在未明確延誤原因的情況下，罰款的分擔主要取決于合同的約定。如果沒有明確的約定，那么需要根據(jù)具體情況和相關法律法規(guī)來判斷如果延誤是由于雙方或任一方的過錯導致的，那么有過錯的一方可能需要承擔罰款。但如果延誤是由于不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）造成的，那么通常無需承擔責任。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”這意味著，如果延誤是由于一方的違約行為導致的，那么該方可能需要承擔罰款。

2. 《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定：“因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！边@條規(guī)定為因不可抗力導致的延誤提供了免責的可能。

3. 《中華人民共和國合同法》（已被《民法典》吸收）也有類似的條款，如第四十二條關于欺詐、誤導等行為的責任，以及第一百一十七條關于不可抗力的規(guī)定。具體罰款如何分擔需結(jié)合合同條款和實際情況，如有必要，可能需要通過法律途徑解決，如法院訴訟或仲裁。

面對合同變更影響工期的情況，首要步驟是與對方溝通并參照合同中的相關條款。如果合同沒有明確規(guī)定或雙方無法達成一致，可能需要通過法律途徑解決，如申請仲裁或提起訴訟。在此過程中，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保權益不受損害。同時，務必遵守相關法律法規(guī)，避免因變更引發(fā)的法律風險。