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靳雙權律師

工程承包方中途解除合同時,違約責任如何處理?

發(fā)布時間:2024.03.11 14:35:54
在工程承包合同履行過程中,若承包方中途解除合同,其行為通常構成違約。對此類違約行為的處理,主要涉及違約責任的認定、賠償范圍及計算標準等問題。

工程承包方中途解除合同時,違約責任如何處理?

根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。具體到工程承包合同中,如果承包方無正當理由擅自解除合同,發(fā)包方有權要求承包方繼續(xù)履行合同,或在無法繼續(xù)履行的情況下,要求承包方賠償因其解除合同所造成的直接經濟損失和可得利益損失,包括但不限于已完成工程部分的費用、重新招標的成本、工期延誤損失等。

法律依據(jù):

1. 《中華人民共和國合同法》第一百零七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2. 《建設工程施工合同(示范文本)》通用條款第38.1款也規(guī)定了承包人擅自解除合同應承擔的違約責任。

工程承包的質量保證責任

在建設工程法律體系中,工程承包的質量保證責任是承包商必須履行的一項重要義務。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律規(guī)定,承包商在工程承包合同約定的期限和保修范圍內,對因其設計、施工等原因造成的質量問題負有修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

承包商應確保所承建工程符合國家規(guī)定的建設工程質量標準和合同約定的質量要求,并在工程竣工驗收合格后提供一定的保修期服務。在保修期內,如出現(xiàn)因承包商原因導致的質量缺陷或損壞,承包商應當無償進行修復或者承擔修復費用;若因質量缺陷造成他人人身、財產損害的,承包商還需依法承擔賠償責任。

法律依據(jù):

1. 《中華人民共和國建筑法》第六十二條明確規(guī)定:“建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。”

2. 《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定了不同類型的建設工程在正常使用條件下的最低保修期限,同時在第五十八條明確:“違反本條例規(guī)定,施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的,由建設行政主管部門責令改正,并處10萬元以上20萬元以下的罰款,并對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任?!?/p>

3. 合同法中的相關條款也對此有所規(guī)定,如《中華人民共和國民法典》第七百九十九條規(guī)定:“建設工程實行質量保修制度,當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限和保修責任等作出約定。”這表明在合同層面,雙方也可以對工程質量保證責任的具體內容進行明確約定。

工程轉包、分包的合法性審查

工程轉包和分包是建筑工程活動中常見的現(xiàn)象,但其合法性受到嚴格的法律規(guī)制。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律規(guī)定,總承包單位可以將部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的單位,此為合法分包;總承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,也不得將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,即嚴禁非法轉包。

具體而言,對于工程分包的合法性審查,主要考察以下幾點:

1. 分包單位是否具備相應的資質等級,是否在其資質許可范圍內承攬業(yè)務;

2. 總承包單位與分包單位簽訂的分包合同內容是否合法,包括但不限于工程范圍、質量標準、安全責任等方面;

3. 分包行為是否得到了建設單位的認可(在特定情況下)。

對于工程轉包的合法性審查,重點在于是否存在以下情況:

1. 總承包單位是否將整個工程直接轉交給其他單位施工,自身并未履行合同約定的主要義務;

2. 是否存在通過“化整為零”的方式,以分包名義進行實質性的轉包行為。

法律依據(jù):

1. 《中華人民共和國建筑法》第二十九條:“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包?!?/p>

2. 《建設工程質量管理條例》第七十八條:“違反本條例規(guī)定,建設單位將建設工程發(fā)包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位的,責令改正,處五十萬元以上一百萬元以下的罰款?!?/p>

3. 同條例第七十九條:“違反本條例規(guī)定,轉包、違法分包建設工程或者沒有按照規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)的,對負有責任的單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;對負有責任的個人處二萬元以上五萬元以下的罰款?!?

在實際操作中,無論是總承包單位還是建設單位,都應當嚴格遵守相關法律法規(guī),確保工程轉包、分包活動的合法性,否則將面臨法律責任。

工程承包方在未經合法程序和合理理由的情況下解除合同時,需對由此產生的所有損失進行賠償。為避免產生不必要的經濟糾紛,建議合同雙方在簽訂合同時明確約定違約責任條款,對于可能出現(xiàn)的合同解除情形提前做好安排。在實際發(fā)生此類糾紛時,應及時尋求專業(yè)律師的幫助,通過法律途徑維護自身合法權益。

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