1.確定管轄權(quán)：首先明確哪個(gè)國家或地區(qū)的法院對(duì)案件有管轄權(quán)。這通常取決于合同中的爭議解決條款，或者根據(jù)國際私法原則（如被告住所地、合同履行地等）確定。在某些情況下，國際條約如《關(guān)于民商事案件司法協(xié)助的海牙公約》也可能適用。

2.適用法律：確定適用哪國法律解決爭議，這可能依據(jù)合同約定，或根據(jù)沖突法原則由法院決定。了解并應(yīng)用正確的法律體系對(duì)于構(gòu)建訴訟策略至關(guān)重要。

3.證據(jù)收集與保全：跨國訴訟中，證據(jù)的收集和保全面臨更多挑戰(zhàn)。可能需要通過國際司法互助請(qǐng)求協(xié)助，確保證據(jù)的有效性與合法性。電子證據(jù)、書面文件、證人陳述等均需妥善準(zhǔn)備。

4.損失計(jì)算與賠償：清晰界定因欺詐導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可能的間接損失。不同法域?qū)p害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和范圍有所不同，需精確計(jì)算并提出合理的賠償請(qǐng)求。

首先，根據(jù)《合同法》的基本原則，合同的有效性取決于締約方的意思表示真實(shí)、一致且不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果中介在交易過程中存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致買賣雙方意思表示不真實(shí)，可能致使合同無效或可撤銷。

其次，中介在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)國家或城市的房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定，如未取得合法經(jīng)營資格或者超越經(jīng)營范圍從事海外房產(chǎn)中介服務(wù)，其所促成的合同可能會(huì)因主體不合格而影響合同效力。

再者，中介有義務(wù)向交易雙方準(zhǔn)確、全面地傳達(dá)有關(guān)房產(chǎn)的信息，若中介故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，可能導(dǎo)致合同因重大誤解或顯失公平而被撤銷或變更。

最后，中介協(xié)助起草或?qū)徍说馁彿亢贤仨毞辖灰姿诘氐姆煞ㄒ?guī)，否則即使買賣雙方已達(dá)成協(xié)議，也可能因?yàn)檫`反強(qiáng)制性法律規(guī)定而導(dǎo)致合同無效。

1. 全面盡職調(diào)查：首先，購買者應(yīng)委托專業(yè)律師或機(jī)構(gòu)對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于核實(shí)房屋所有權(quán)人身份、確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，查明房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議或潛在糾紛，確保房產(chǎn)的合法性與無瑕疵性。

2. 合同明確權(quán)責(zé)：在簽署購房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別要關(guān)注有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)屬瑕疵擔(dān)保及違約責(zé)任的相關(guān)條款。對(duì)于可能存在的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合同中設(shè)置相應(yīng)的救濟(jì)措施和賠償機(jī)制。

3. 了解并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)：各國關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的規(guī)定各異，購房者需熟悉并嚴(yán)格遵守目標(biāo)國家或地區(qū)的房地產(chǎn)法律法規(guī)，如土地使用權(quán)期限、外國人購房資格限制、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序等相關(guān)規(guī)定，以確保交易的合法合規(guī)。