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監(jiān)理費由哪些部分構(gòu)成?
監(jiān)理費由哪些部分構(gòu)成?
建設工程監(jiān)理費由監(jiān)理直接成本、間接成本、利潤和稅金四部分構(gòu)成。
1、直接成本。指監(jiān)理企業(yè)履行監(jiān)理合同時所發(fā)生的成本。
2、間接成本。指全部業(yè)務經(jīng)營開支及非工程監(jiān)理的特定開支。
3、利潤。指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。
4、稅金。指按照國家規(guī)定,工程監(jiān)理企業(yè)應交納的各種稅金總額,如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。
綜上所述,監(jiān)理費用通常由人員工資及福利、辦公費用、交通費用、設備儀器使用費、檢測試驗費、管理費用和利潤等部分組成,這些方面共同構(gòu)成了監(jiān)理費用的總體支出。
法律依據(jù)
《建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》第四條
建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費根據(jù)建設項目性質(zhì)不同情況,分別實行政府指導價或市場調(diào)節(jié)價。
依法必須實行監(jiān)理的建設工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導價;
其它建設工程施工階段的監(jiān)理收費和其它階段的監(jiān)理與相關(guān)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。
監(jiān)理費的收費標準一般是多少
監(jiān)理收費應根據(jù)所委托監(jiān)理工程業(yè)務范圍、深度和工程性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計?。?
(一)按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計算:3.5萬元/人·年。
(二)按工程造價的比例計?。?、監(jiān)理工程造價在500萬元及以下的,不得小于2.5%;2、監(jiān)理工程造價在500萬元到1000萬元的,收取1.9%至2.5%;3、監(jiān)理工程造價在1000萬元到5000萬元的,收取1.3%至1.9%;4、監(jiān)理工程造價在5000萬元到1億元的,收取1.1%至1.3%;5、監(jiān)理工程造價在1億元到5億元的,收取0.7%至1.1%;6、監(jiān)理工程造價在5億到10億元的,收取0.5%至0.7%;7、監(jiān)理工程造價在10億元以上的,不得大于0.5%;上述款計取監(jiān)理費的標準,包括自施工階段到保修期階段的監(jiān)理取費,但不包括施工招標階段的監(jiān)理費。
(三)監(jiān)理費可在工程總概算的質(zhì)監(jiān)理和單位管理費或項目不可預計費內(nèi)列支。
(四)中外合資、合作、外商獨資的工程,基監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。
總之,監(jiān)理費用的組成是一個綜合性的概念,需要根據(jù)具體的監(jiān)理項目和合同約定來確定。在確定監(jiān)理費用時,應充分考慮監(jiān)理工作的實際需求和成本,以確保監(jiān)理服務的質(zhì)量和效果。同時,合同中應明確規(guī)定監(jiān)理費用的計算方法、支付方式和支付時間等重要條款,以避免后續(xù)的糾紛和爭議。
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