2024年法院拍賣(mài)流拍后應(yīng)如何處理?

　　2024年法院拍賣(mài)流拍后的處理方式，主要依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》及其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。以下是對(duì)處理流程的具體說(shuō)明：

　　一、重新拍賣(mài)

　　首次流拍后的處理：

　　當(dāng)?shù)谝淮嗡痉ㄅ馁u(mài)流拍后，法院應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)(通常是60日內(nèi))組織第二次拍賣(mài)。

　　第二次拍賣(mài)的起拍價(jià)可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上適當(dāng)降低，但每次降低的幅度不得超過(guò)前次起拍價(jià)的20%。

　　二次及三次流拍：

　　如果第二次拍賣(mài)仍然流拍，法院將按照相同程序進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

　　第三次拍賣(mài)的起拍價(jià)同樣可以在前次基礎(chǔ)上適當(dāng)降低，但同樣需遵循不超過(guò)20%的降價(jià)幅度規(guī)定。

　　二、變賣(mài)處理

　　變賣(mài)公告的發(fā)布：

　　如果經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)均未能成交，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。

　　變賣(mài)公告的發(fā)布旨在通過(guò)更廣泛的市場(chǎng)渠道尋求潛在的買(mǎi)受人。

　　變賣(mài)程序的執(zhí)行：

　　自變賣(mài)公告發(fā)布之日起，通常會(huì)有一定的期限(如60日內(nèi))供買(mǎi)受人考慮并決定是否購(gòu)買(mǎi)。

　　如果在公告期限內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)購(gòu)買(mǎi)該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，法院將進(jìn)行下一步處理。

　　三、以物抵債或解除查封

　　以物抵債：

　　在拍賣(mài)流拍且變賣(mài)未成交的情況下，如果申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意以該財(cái)產(chǎn)抵債，法院可以依法將該財(cái)產(chǎn)作價(jià)交其抵債。

　　有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受;受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。

　　解除查封、退還被執(zhí)行人：

　　如果申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或依法不能接受該財(cái)產(chǎn)抵債，且無(wú)法通過(guò)其他方式處置該財(cái)產(chǎn)的，法院應(yīng)當(dāng)解除對(duì)該財(cái)產(chǎn)的查封、凍結(jié)，并將其退還被執(zhí)行人。

　　但需要注意的是，如果該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的(如繼續(xù)查封、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)等)，法院仍會(huì)依法進(jìn)行執(zhí)行。

　　法律依據(jù)：

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條

　　如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條

　　對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條

　　對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

當(dāng)企業(yè)破產(chǎn)清償時(shí)的拍賣(mài)是怎么組織的?

　　當(dāng)企業(yè)破產(chǎn)清償時(shí)，拍賣(mài)的組織過(guò)程是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和法律程序的復(fù)雜過(guò)程。以下是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的企業(yè)破產(chǎn)清償拍賣(mài)的一般組織流程：

　　一、破產(chǎn)申請(qǐng)與受理

　　申請(qǐng)破產(chǎn)：債務(wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。債權(quán)人也可以向人民法院提出對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。

　　受理破產(chǎn)：人民法院經(jīng)過(guò)審理，依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并指定破產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)破產(chǎn)事務(wù)。

　　二、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清查與評(píng)估

　　成立清算組：破產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)組織成立清算組，對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行全面清查和評(píng)估。

　　編制財(cái)產(chǎn)清單：清算組編制破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清單，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等各類(lèi)資產(chǎn)。

　　三、拍賣(mài)準(zhǔn)備

　　選擇拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：清算組與有資質(zhì)的拍賣(mài)企業(yè)進(jìn)行接洽，簽訂《委托拍賣(mài)合同》。

　　編制拍賣(mài)目錄：清算組將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)編制成拍賣(mài)目錄，拍賣(mài)企業(yè)根據(jù)目錄逐一核實(shí)財(cái)產(chǎn)狀況。

　　確定拍賣(mài)方式：根據(jù)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和實(shí)際情況，確定整體拍賣(mài)、分拆拍賣(mài)、捆綁拍賣(mài)等具體拍賣(mài)方式，并協(xié)商確定拍賣(mài)底價(jià)。

　　四、拍賣(mài)公告與展示

　　發(fā)布拍賣(mài)公告：在報(bào)紙等媒體上發(fā)布拍賣(mài)公告，公告拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物詳情等信息。

　　財(cái)產(chǎn)展示：組織競(jìng)買(mǎi)人查看拍賣(mài)標(biāo)的物，了解財(cái)產(chǎn)狀況。

　　五、競(jìng)買(mǎi)與拍賣(mài)

　　競(jìng)買(mǎi)人登記：競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求辦理登記手續(xù)，繳納保證金。

　　舉行拍賣(mài)會(huì)：按照公告確定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行拍賣(mài)會(huì)，由拍賣(mài)師主持拍賣(mài)過(guò)程，競(jìng)買(mǎi)人公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

　　成交確認(rèn)：拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)企業(yè)與買(mǎi)受人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)受人按照約定支付拍賣(mài)價(jià)款。

　　六、財(cái)產(chǎn)移交與分配

　　財(cái)產(chǎn)移交：買(mǎi)受人支付全部拍賣(mài)價(jià)款后，清算組將拍賣(mài)標(biāo)的物移交給買(mǎi)受人。

　　財(cái)產(chǎn)分配：破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按照法定順序清償債務(wù)。清償順序依次為：職工工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用;欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和稅款;普通破產(chǎn)債權(quán)。

　　七、終結(jié)破產(chǎn)程序

　　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢后，管理人應(yīng)請(qǐng)求人民法院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，并及時(shí)公告。此后，企業(yè)需辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

　　法律依據(jù)：

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條

　　如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條

　　對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條

　　對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

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